Дело № 2-3334/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.
При секретаре Тюлькиной О.А.
С участием истцов Кирсанова М.В., Кирсановой Т.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Кирсанова А.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова М.В., Кирсановой Т.В., К** к Кирсанову И.М. о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.В** дом №**, корпус №**, кв.№** указывая на то, что на основании договора дарения долей квартиры от **.**., являются собственниками данного жилого помещения в следующих долях: Кирсанов М.В. - 11/18 доля, Кирсанова Т.В. - 1/18 доля, Кирсанов А.Д. - 1\3 доля в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы и проживают Кирсанова Т.В. и Кирсанов А.Д., ответчик Кирсанов И.М., который не является собственником квартиры и находится в местах лишения свободы. В настоящее время истцы решили продать квартиру с целью покупки частного дома и улучшения жилищных условий. При регистрации сделки купли-продажи необходимым условием является снятие с регистрационного учета ранее проживающих в квартире граждан. Для целей снятия с регистрационного учета Кирсанов И.М. выдал доверенности, тем самым выразил свое согласие на снятие его с регистрационного учета и постановку на регистрационный учет по новому месту жительства. После отбытия наказания Кирсанов И.М. будет зарегистрирован в квартире по адресу: Нижегородская область, К** район, с.Ч**, ул.Б** дом №**, кв.№**, собственником которой является истец Кирсанов М.В.
Истцы Кирсанов М.В., Кирсанова Т.В., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына К** **.**. года рождения, в судебном заседании поддержали исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступил письменный отзыв, что с исковыми требованиями о снятии его с регистрационного учета из квартиры согласен.
Представитель третьего лица УФМС по НО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, оценив имеющиеся доказательства, установив юридически значимые обстоятельства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, сособственниками квартиры №** дома №**, корпус №** по ул.В** Сормовского района г.Н.Новгорода являются истец Кирсанов М.В., доля в праве общей долевой собственности -11/18 долей; истец Кирсанов А.Д., доля в праве общей долевой собственности - 1/3, истец Кирсанова Т.В., доля в праве общей долевой собственности - 1/18. Истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора дарения долей квартиры от **.**., заключенного между Кирсановым М.В. и Кирсановой Т.В., Кирсановым А.Д. (л.д.10) и свидетельств о праве общей долевой собственности (л.д.11-13).
В квартире был зарегистрирован ответчик Кирсанов И.М. с **.**., снят с регистрационного учета **.**. в заключение, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д.14).
Суд при вынесении решения учитывает согласие ответчика на снятие его с регистрационного учета, считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений.
Суд учитывает положения ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Истцы намерены реализовать своё право собственников распоряжаться пользоваться и владеть спорным жилым помещением. Ответчик собственником спорного дома не является, является сыном бывшего собственника всей квартиры- Кирсанова М.В. и лишь сохраняет в ней регистрацию в домовой книге, которую суд признаёт формальной, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.
Суд учитывает, что произведена государственная регистрация права на спорную квартиру, истцами получены свидетельства о государственной регистрации права. Данные права не оспорены. Следовательно, собственниками спорного жилого помещения являются истцы, переход права собственности на квартиру к другим лицам, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника - ответчика по настоящему делу.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в виде спорной квартиры и подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрацией ответчика нарушены конституционные права истцов на обладание частой собственностью, данное право охраняется законом. При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Снять Кирсанова И.М. **.**. года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.В** дом №**, корпус №**, кв.№**
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 22 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода В.И.Тараканова