Дело № 2-3177/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
29 декабря 2010 года. г. Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.,
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарёвой А.Т. к Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Бочкарёва А.Т. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ул.У**, №**, размером 944 кв.м, указывая, что ей на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по указанному адресу, расположенный на земельном участке 637 кв.м. Право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано в установленном законом порядке. Первым землепользователем являлся Шишкин В.И., за которым было закреплено право пользования земельным участком размером 637 кв.м. Истица является наследником после его смерти, в связи с чем к ней перешло право пользование спорным земельным участком, на том же праве, на которым пользовался землей наследодатель. В настоящее время фактически земельный участок составляет 901 кв.м, произведено его межевание, он поставлен на кадастровый учет. Однако, в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка.
Истица Бочкарёва А.Т. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что у истицы не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок размером 901 кв.м, в следствии чего правомерное пользование истицы является только в части пользования земельным участком размером 637 кв.м, который ответчик готов предоставить истице в собственность, но на платной основе - за выкупную стоимость.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
По делу установлено: **.**.**г. умер Шишкин Ю.Н., после смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: г.Нижний Новгород ул.У** №**. Наследником к имуществу умершего Шишкина Ю.Н. являлся его сын Шишкин Д.Ю. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от **.**.**г. установлен факт принятия наследства Шишкиным Д.Ю. после умершего **.**.**г. Шишкина Ю.Н. Шишкин Д.Ю. умер **.**.**г.. Единственным наследником являлась истица Бочкарёва А.Т.
В настоящее время истице на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства - индивидуального жилого дома №** по ул.У** г. Нижнего Новгорода готовностью 60%, площадью застройки 47,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 637 кв.м.
Указанный земельный участок размером 637 кв.м. принадлежит истице на праве постоянного бессрочного пользования.
Данные обстоятельства установлены решением Сормовского районного суда г. Н.Новгорода, вступившим в законную силу 16 марта 2010 года и в силу ст. 61 ГПК РФ являются обязательными и не подлежат доказыванию в настоящем судебном заседании.
С вступлением в силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истца, как землепользователя, владеющего участком на праве собственности, появилась возможность зарегистрировать свое право на земельный участок размером 637 кв.м., в связи с чем доводы представителя ответчика о предоставлении данного земельного участка на платной основе не основаны на законе. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, каких-либо препятствий для передачи в собственность не имеется.
Вместе с тем, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в полном объеме. Согласно техническому отчету в настоящее время в фактическом пользовании истицы находится земельный участок по указанному адресу размером 901 кв.м., однако, каких- либо документов на предоставление ей дополнительных 264 кв.м суду не представлено, в связи с чем правовых оснований для возникновения у истицы каких-либо прав на земельный участок, превышающий отведенному, у нее не имеется. Кроме того, из плана земельного участка ( л.д. 6) усматривается, что имеется наложение границ фактически используемого истицей земельного участка и смежного с ним.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из инвентарного дела, планом земельного участка регистрационным удостоверением, свидетельством о праве собственности, техническим паспортом, решением Сормовского районного суда, градостроительной информацией.
При таких данных суд удовлетворяет требования истицы в части и признает за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Н.Новгород ул.У**, №** размером 637 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бочкарёвой А.Т. удовлетворить частично.
Признать за Бочкарёвой Августой Трофимовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул.У** д№** Сормовского района г. Н.Новгорода, площадью 637 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней.
Председательствующий- подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда г.Н.Новгорода Базурина Е.В.