Дело № 2-3172/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
с участием представителя истцов Матяниной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева И.Н., Минеевой Л.А., действующей за себя и несовершеннолетнего М** **.**.**г. года рождения к Нижегородской Квартирно-Эксплуатационной части Московского военного Округа Министерства Обороны о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.С** дом №**, кв.№** по 1/3 доли в праве каждому, ссылаясь на то, что в **.**.**г. году истец Минеев И.Н. получил от Министерства Обороны РФ в пользование вышеуказанную двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., находящуюся на 9 этаже девятиэтажного панельного дома. С **.**.**г. на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят истцы Минеев И.Н. и Минеева Л.А., несовершеннолетний М** с **.**.**г. **.**.**г. между истцом Минеевым И.Н. и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. Истец обратился к ответчику с документами на приватизацию квартиры, однако ему **.**.**г. было отказано в заключении договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность истцов, поскольку в связи со сменой руководителя Нижегородской КЭЧ МВО собственником Министерством обороны не переоформлена доверенность на представление интересов МО РФ в Федеральной регистрационной службе Нижегородской области. Без регистрации права, ответчик не имеет права передать безвозмездно в порядке приватизации квартиру в собственность по основанию отсутствия правоустанавливающего документа о передаче жилья ответчику. Согласно ответа, данного ответчиком, квартира находится в государственной собственности и оперативном управлении ответчика, истцы считают, что нарушено их право на приватизацию жилья.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования.
Истцы Минеев И.Н., Минеева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М** в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, представил отзыв на иск.
Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.№ 1541-1 (с изменениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с ч.2 п.3 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», до момента определения соответствующего собственника, объекты относятся к федеральной собственности.
Согласно ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, истец Минеев И.Н. на основании Указа Президента РФ от **.**.**г. №** в **.**.**г. году получил от Министерства Обороны РФ в пользование двухкомнатную квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода, общей площадью 43,2 кв.м. Истцы с **.**.**г. состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д.19). **.**.**г. между истцом Минеевым И.Н. и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.10-12).
Минеев И.Н. является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.**г. №**. Согласно данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи Минеевой Л.А. и М** в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,2 кв.м.. по адресу: г.Н.Новгород, ул.С** дом №**, кв.№** для проживания в нем. Совместно с нанимателем Минеевым И.Н. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Минеева Л.А. и сын М**
Истец Минеев И.Н. обратился к ответчику с документами на приватизацию квартиры, однако ему **.**.**г. ответчик отказал в заключении договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность истцов (л.д.14), указав, что не может заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. На сегодняшний день в связи со сменой руководителя Нижегородской КЭЧ МВО собственником Министреством обороны РФ не переоформлена доверенность на представление интересов Министерства обороны РФ в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области и рекомендовано обратиться в районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Согласно справки №** от **.**.**г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правообладателем квартиры №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода является Нижегородская КЭЧ на основании договора о передаче жилья в собственность, документ зарегистрирован за реестровым номером №** в БТИ ул.С** г.Н.Новгорода **.**.**г. (л.д.17).
Объект недвижимости - квартира №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода находится в оперативном управлении Нижегородской КЭЧ Московского военного округа, относится к государственной (федеральной) собственности и включена в соответствующий реестр. Факт создания объекта недвижимости - жилого дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода в установленном порядке и право истцов на квартиру №** данного дома не оспаривается, указанный жилой дом не является самовольно возведенным строением.
Судом установлено (л.д.13), что истцы не участвовали в приватизации жилым помещений и не имеют другого жилого помещения на праве собственности либо каких-либо иных условиях. С учетом всех установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что отсутствие доверенности на представление интересов Министерства обороны РФ в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения безвозмездно в собственность граждан, в данном случае истцам Минеевым.
Установлено, спорная квартира была передана истцу, он пользуется квартирой на основании договора социального найма, истцы являются гражданами РФ и желают приватизировать квартиру, но в связи с тем, что им отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, истцы не могут реализовать свое право на приобретение жилья безвозмездно в собственность, согласие всех совершеннолетних членов семьи достигнуто. Суд находит, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы вправе приобрести спорное жилое помещение безвозмездно в общую долевую собственность, в равных долях за каждым истцом Суд освобождает ответчика от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Минеевым И.Н., Минеевой Л.А., М** право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.С** дом №**, квартира №**, общей площадью 43,2 кв.м. (без учета лоджий и балконов), в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. по 1/3 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.