Дело: № 2-3093/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Савченко Е.А.
при секретаре Заятниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Г.Ф. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит изменить статус квартиры №** дома №** по ул.П** г.Н.Новгорода на статус жилого дома, изменить почтовый адрес: 603*** г.Н.Новгород, ул.П**, д.№** кв.№** на почтовый адрес: 603*** г.Н.Новгород, ул.П**, д.№** ссылаясь на то, что **.**.** распоряжением администрации Сормовского района г.Н.Новгорода №**-р жилому помещению в доме №** по ул.П** г.Н.Новгорода была присвоена квартира №** что было необходимо для приватизации жилого помещения. **.**.** было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №** ул.П** д.№** г.Н.Новгорода. Жилой дом №** по ул.П** г.Н.Новгорода является одноквартирным, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Для перерегистрации права собственности на жилой дом и оформления земли в собственность по данному адресу необходим кадастровый паспорт на жилой дом №** по ул.П** г.Н.Новгорода. В ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» кадастровый паспорт на жилой дом не выдают и требуют решение суда.
В предварительном судебном заседании представитель истца Семин Ю.Ю. (по доверенности) изменил предмет иска, просил признать за истицей право собственности на жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.П**, №**.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Семин Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика - Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3).
По делу установлено: жилой дом №** по ул.П** каркасно-засыпной, включает в себя одну квартиру. Указанная квартира состоит из четырех комнат, котельной, прихожей, кухней, общей площадью 66,5 кв.м, в том числе жилой - 41,8 кв.м., что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Распоряжением Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода №**-р от **.**.** жилому помещению, находящемуся в одноквартирном жилом доме по адресу: г.Н.Новгород, ул.П** дом №** занимаемому истицей Хохловой Г.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от **.**.**, решением межведомственной комиссии Сормовского района протокол №** от **.**.** был присвоен номер жилому помещению - квартира №** (л.д.14).
Право собственности на квартиру Хохловой Г.Ф. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области **.**.**, истицей получено свидетельство о государственной регистрации права серия 52-АГ №** (л.д.6), в котором объектом права также указана квартира №**, дома №** по ул.П** г.Н.Новгорода, общей площадью 66,5 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, инвентаризационным планом, постановлением Администрации г.Н.Новгорода, кадастровым паспортом, свидетельством о государственной регистрации права, сообщениями.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истице принадлежит на праве собственности спорный жилой дом, поскольку он состоит из одной квартиры, а в силу ст.16 ЖК РФ квартира может являться самостоятельным объектом жилищных прав только при условии нахождения ее в многоквартирном жилом доме, чего по настоящему делу не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хохловой Г.Ф. удовлетворить.
Признать за Хохловой Г.Ф. право собственности на жилой дом №** по ул.П** Сормовского района г.Нижнего Новгорода, общей площадью 66,5 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
ул.П** Савченко Е.А.