Дело №2-3024/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г.Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Колыхан А.М.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыхан А.М., Колыхан Е.И. к Нижегородской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа о признании права собственности
У с т а н о в и л:
Колыхан А.М., Колыхан Е.И. обратились в суд с иском к Нижегородской КЭЧ МВО о признании за ними права собственности на квартиру №** дома №** по ул.П** г. Нижнего Новгорода, указывая, что между Колыхан А.М. и Нижегородской КЭЧ МВО был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Ему и его семье была предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира №**, расположенная по адресу: город Нижний Новгород ул.П** дом №**, в которой зарегистрированы: истец Колыхан А.М., его жена Колыхан Е.И., дочь Колыхан И.А., сын Колыхан А.А. Однако спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, поэтому истец и его семья не могут получить квартиру в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Колыхан А.М. изменил предмет иска, просит суд признать за ним и Колыхан Е.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру №** дома №** по ул.П** г.Нижнего Новгорода.
Истец Колыхан Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
Третьи лица - Колыхан И.А., Колыхан А.А. в судебное заседание не явились, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают по существу иска.
Представитель ответчика Нижегородской КЭЧ МВО в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает по существу иска.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
По делу установлено, что Колыхан А.М. на семьею из четырех человек на основании Указа Президента РФ от 16 августа 2004 года №1082 Нижегородской КЭЧ МВО выделена в пользование четырехкомнатная квартира №** дома №** по ул.П** г. Нижнего Новгорода общей площадью 86,8 кв.м., в том числе жилой 55,6 кв.м.
**.**.** между истцом Колыхан А.М. и ответчиком Нижегородской КЭЧ МВО был заключен договор социального найма жилого помещения. В договор социального найма включены также Колыхан Е.И. - жена, Колыхан И.А. - дочь, Колыхан А.А. - сын.
Колыхан И.А., Колыхан А.А. не возражают по существу заявленных требований, **.**.** дали нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения в собственность отца Колыхан А.М. и матери Колыхан Е.И.
Истец Колыхан А.М. обратился к Нижегородской КЭЧ МВО с документами на приватизацию квартиры, однако ответчик отказал в заключении договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность истцов, указав, что в связи со сменой руководителя Нижегородской КЭЧ МВО собственником (Министерством обороны РФ) не переоформлена доверенность на представление интересов Министерства обороны РФ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Истцы проживают в спорной квартире, следовательно, имеют гарантированное законом право на ее приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры №** дома №** по ул.П** г. Нижнего Новгорода является Нижегородской КЭЧ МВО, вид права - оперативное управление.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: справкой Сормовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», договором социального найма, выпиской из лицевого счета и домовой книги, сообщениями и выписками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Нижегородской КЭЧ МВО, и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Поскольку спорная квартира, являясь муниципальным имуществом, нигде не зарегистрирована по не зависящим от истцов причинам, они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
Между тем, как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию переданного ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.
При наличии таких данных, суд удовлетворяет иск и передает истцам спорное помещение в собственность безвозмездно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Исковые требования Колыхан А.М., Колыхан Е.И. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Колыхан А.М., Колыхан Е.И. по 1/2 доле за каждым на четырехкомнатную квартиру общей площадью - 86,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 91,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 55,6 кв.м., расположенную по адресу: город Нижний Новгород ул.П** дом №** квартира №**
Право оперативного управления Нижегородской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа квартирой №** в доме №** по ул.П** г. Нижнего Новгорода прекратить.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 01 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.