Дело № 2-3000/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе :
председательствующего судьи Степановой Г.С.
с участием адвоката Климовой О.П.
при секретаре: Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калина В.А. к Платонову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Калину В.А. на основании договора о передаче жилья в собственность бесплатно от **.**.** принадлежит на праве собственности кв.№** дома №** по ул.** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Право собственности на объект недвижимого имущества в соответствии со ст.131 ГК РФ на имя истца зарегистрировано в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Квартира двухкомнатная, общей площадью-50,1кв.м, в том числе жилой-34,6кв.м.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.**, дом №**, кв.№**, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований иска ссылался на то, что является собственником квартиры Ответчик- посторонний для истца человек. Зарегистрирован в квартире матерью истца, в связи с тем, что своё жилье он продал и нужна была регистрация. В 2008году из квартиры ушел добровольно, место его жительства истцу не известно. Ответчик никогда коммунальные услуги не оплачивал, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не являлся, вселяться не пытался, в содержании жилого помещения участия не принимает, таким образом, добровольно прекратил право пользования жилым помещением. Никакого имущества, кроме носильных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В 2008году ответчик перестал сожительствовать с матерью истца и в январе 2008года из квартиры ушел.
В судебном заседании истец поддержал требования иска в полном объеме, пояснил, что кв.№** дома №** по ул.** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода принадлежит ему на праве собственности, ответчик для него посторонний человек, членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не позволяют истцу в полном объеме осуществлять свои права собственника жилого помещения. Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Совместно они никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поскольку он постоянно в квартире не проживал. Ответчик проживает с разными женщинами, ведет иждивенческий образ жизни.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства- месту регистрации.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика адвокат Климова О.П. в судебном заседании иск не признала, в обоснование правовой позиции пояснила, что позиция ответчика Платонова А.М. ей не известна.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск.
Представитель третьего лица «ДК Сормовского района» города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Третье лицо Калина Н.П. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет. Более полутора лет она проживает в семье дочери в Нижегородской области.
В судебном заседании свидетель П** пояснила, что истец её брат, их мать Калина Н.П. в спорном жилом помещении не проживает более полутора лет. Калина Н.П. в настоящее время проживает с ней одной семьей за пределами города Нижнего Новгорода. Членом семьи матери ответчик не является, общего хозяйства они никогда не вели. Ответчику нужна была лишь регистрация в квартире, т.к. свое жилье он продал.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с Федеральным Законом от 29.12.2004года Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01марта 2005года.
Ст.30 ЖК РФ установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения: право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ), если иное не установлено законом.
По делу установлено: истец - собственник жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.**, дом№**,.кв.№** общей полезной площадью-50,1-кв.м, право собственности на указанное жилое помещение на имя истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним города Нижнего Новгорода (л..д.8, 11). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец, ответчик, мать истца Калина Н.П. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.9) от **.**.** ответчику принадлежала на праве собственности комната №** в коммунальной квартире №** дома №** по ул.** площадью-15,4кв.м. Указанное жилое помещение ответчик продал, с **.**.** состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.10).
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто представителем ответчика что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения - истцом отсутствуют. Ответчик ушел из квартиры, право пользования жилым помещением прекратил, Калина Н.П. совместно с ответчиком не проживает, общего хозяйства не ведет, из квартиры выехала, проживает в семье дочери.
Тщательно проверив и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы участников судебного разбирательства, учитывая, что ответчиком доводы иска не опровергнуты и доказательств иного суду не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности иска в силу следующего.
Суд учитывает, что ответчик не является членом семьи лица- собственника жилого помещения. Участия в содержании жилого помещения не принимает - коммунальные платежи не оплачивает, ремонт не производит; из квартиры ушел добровольно. Попыток к вселению в течение всего времени отсутствия ответчик не предпринимал, препятствий в проживании и вселении ему не чинилось. Регистрацию ответчика суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии со ст.31 п.е «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» Платонов А.М. подлежит снятию с регистрационного учета в кв.№** дома №** по ул.** Сормовского района города Нижнего Новгорода.
Ответчик суду возражений по иску, сведений о том, что спорная квартира является его единственным постоянным местом жительства, о том, что он нес и несет расходы по содержания жилья, не прекратил право пользования жилым помещением, суду не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Калина В.А. удовлетворить.
Признать Платонова А.М. **.**.**года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.**, дом №**, кв.№**, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10суток через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 28 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова.