Дело № 2-3362/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Шишлаковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева С.Л. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является собственником квартиры №** в доме №** по ул. ул.С** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме него состоят: Мамаева Г.А., Мамаева Ю.С., Мамаев А.С.. В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж внутренней ненесущей пере6городки между жилой комнатой прихожей, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате с целью получения дополнительного шкафа за счет площади жилой комнаты.
В связи с тем, что своевременно истец перепланировку не оформил, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул. ул.С** в г. Н. Новгороде в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица мамаева Г. А., Мамаева Ю. С., Мамаев А. С. в суд не явилась, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, собственником которого является истец, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж внутренней ненесущей пере6городки между жилой комнатой прихожей, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате с целью получения дополнительного шкафа за счет площади жилой комнаты.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась с 46,9кв.м. до 43,0кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 20, 1кв.м. до 24,0кв.м.
По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в квартире №** в доме №** по ул. ул.С** в г. Н. Новгороде выполнена с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенная в квартире №** в доме №** по ул. ул.С** в г. Н. Новгороде перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мамаева С.Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 70, 2 кв. м., в том числе жилой - 43, 0кв. м., вспомогательных помещений - 24,0 кв.м., расположенную на восьмом этаже в доме №**, по улице ул.С** в г. Н. Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.** по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года
Копия верна
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода С. В. Солодовникова