Дело № 2-3340/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Шишлаковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой З.М. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является собственником квартиры №** в доме №** по ул.К** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят Зиновьев Е. В., З**, **.**.**. рождения. В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 8; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 8, в жилой комнате 3 демонтированы конструкции встроенного шкафа 4; в ненесущей каркасной перегородке между кухней 5 и прихожей 8 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом 6 и ванной 7, организован совмещенный санузел 6 площадью 3,5кв.м.; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей бетонной перегородке между туалетом 6 и прихожей 8, проем заделан плитами ГВЛВ; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организован коридор 4 площадью 3,9кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 17,8кв.м. до 12,5кв.м., площадь жилой комнаты 3 увеличена с 12,3кв.м. до 16,1 кв.м., площадь прихожей 7 уменьшена с5,0кв.м. до 2,7кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего ветканала; в несущей стеновой панели между жилой комнатой 3 и кухней 5 вырезан дверной проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема; в санузле переустановлена раковина, подключение раковины выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Зиновьев Е. В. суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, собственником которого является истица, были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 8; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 8, в жилой комнате 3 демонтированы конструкции встроенного шкафа 4; в ненесущей каркасной перегородке между кухней 5 и прихожей 8 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом 6 и ванной 7, организован совмещенный санузел 6 площадью 3,5кв.м.; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей бетонной перегородке между туалетом 6 и прихожей 8, проем заделан плитами ГВЛВ; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организован к4оидор 4 площадью 3,9кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 17,8кв.м. до 12,5кв.м., площадь жилой комнаты 3 увеличена с 12,3кв.м. до 16,1 кв.м., площадь прихожей 7 уменьшена с5,0кв.м. до 2,7кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего ветканала; в несущей стеновой панели между жилой комнатой 3 и кухней 5 вырезан дверной проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема; в санузле переустановлена раковина, подключение раковины выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 59, 6кв.м. до 59, 2кв.м.; жилая площадь квартиры уменьшилась с 43,5кв.м. до 42,0кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 16,1 кв. м. до 17,2 кв. м.
По заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** в доме №** по ул.К** в г. Н. Новгороде выполнены с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенные в квартире №** в доме №** по ул.К** в г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кудрявцевой З.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №**, общей площадью 59, 2кв. м., в том числе жилой - 42,0кв. м., вспомогательных помещений - 17,2 кв.м., расположенную на первом этаже в доме №**, по ул.К** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.** по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года
Копия верна
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода С. В. Солодовникова