Дело 2-358/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Пленкиной О.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Е.Н. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.З**
г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что она является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают Колосова Е.Н. и Медведев И.В. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки туалета и на площади туалета и душа организован совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м., выгороженный каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком; в организованном санузле установлена ванная и переустановлен унитаз, в умывальной переустановлен умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам горячей и холодной воды и канализации; в жилой комнате демонтированы конструкции деревянных шкафов, смещена перегородка с проемом и установленным дверным блоком между помещением умывальной в сторону жилой комнаты, площадь жилой комнаты уменьшилась до 7.3 кв.м.; на площади умывальной и части площади жилой комнаты организована прихожая-кладовая площадью 4.8 кв.м.; в жилой комнате демонтированы конструкции деревянных шкафов, установлен новый шкаф площадью 0.9 кв.м. с открыванием двери в коридор, площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.1 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась 33.6 кв.м. до 33.4 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 27.0 кв.м. до 23.4 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 6.6 кв.м. до 10.0 кв.м., В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.З**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо Медведев И.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражал.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.З** г.Н.Новгорода является истица Колосова Е.Н. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают истица Колосова Е.Н. и третье лицо Медведев И.В.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 33.6 кв. м., в т.ч. жилой - 27.0 кв. м., вспомогательной - 6.6 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и его площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.З** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 33.4 кв. м., в т. ч. жилую - 23.4 кв. м., вспомогательную - 10.0 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 16.1 к.м, и 7.3 кв.м, кладовой - 4.8 кв.м., ванной - 2.2 кв.м., шкафа - 09 кв.м., коридора - 2.1 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО ВПИ «Проектверфь» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтированы перегородки туалета и на площади туалета и душа организован совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м., выгороженный каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком; в организованном санузле установлена ванная и переустановлен унитаз, в умывальной переустановлен умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам горячей и холодной воды и канализации; в жилой комнате демонтированы конструкции деревянных шкафов, смещена перегородка с проемом и установленным дверным блоком между помещением умывальной в сторону жилой комнаты, площадь жилой комнаты уменьшилась до 7.3 кв.м.; на площади умывальной и части площади жилой комнаты организована прихожая-кладовая площадью 4.8 кв.м.; в жилой комнате демонтированы конструкции деревянных шкафов, установлен новый шкаф площадью 0.9 кв.м. с открыванием двери в коридор, площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.1 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.З** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 33.4 кв. м., в т. ч. жилую - 23.4 кв. м., вспомогательную - 10.0 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 16.1 к.м, и 7.3 кв.м, кладовой - 4.8 кв.м., ванной - 2.2 кв.м., шкафа - 09 кв.м., коридора - 2.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 15 февраля 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Г.С.Степанова