Дело №2-52/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г.
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В.Карпова
при секретаре Ж.Ю.Ширяевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде
с участием истицы, представителя ответчиков адвоката Корсаковой О.В.
гражданское дело по иску Котельниковой Ж.С. к Громову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Ахундову А.К. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Ахундова неприобретшим право пользования квартирой №** дома №** по ул.М** г.Н.Новгорода, ответчика Громова - прекратившим право пользования данной квартирой, ссылаясь, что является собственником спорной квартиры, ответчик Ахундов, получив регистрацию в квартире, никогда в нее не вселялся, в ней не проживал ни одного дня, ответчик Громов является бывшим мужем матери, членом семьи истицы не является, в квартире он не проживает несколько лет, за нее не платит, живет по другому адресу, однако сохраняет регистрацию в спорной квартире.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала в полном объеме.
Третьи лица Астафьева М.И., Астафьева Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании с иском согласились.
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По делу установлено, третьи лица Афанасьева М.И., Астафьева Е.М. - мать и сестра истицы.
Ответчик Громов В.В. состоял в браке с Афанасьевой М.И. с **.**.** по **.**.**.
Ответчик Ахундов А.К. - постороннее лицо.
Квартира №** дома №** по ул.М** г.Н.Новгорода состоит из одной комнаты, жилой площадью 19,3 кв.м и принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли-продажи от **.**.**.
После приобретения квартиры в нее вселились истица с матерью, сестрой и братом, а также ответчик Громов В.В.
Громов В.В. вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи истицы, получил в квартире постоянную прописку и проживал в ней одной семьей до **.**.**, после чего семейные отношения прекратились. Решением мирового судьи от **.**.** его брак с матерью истицы расторгнут. В дальнейшем ответчик Громов В.В. продолжал периодически проживать в спорной квартире как бывший член семьи собственника до **.**.** года.
**.**.** Громов В.В. осужден приговором Сормовского районного суда за неоднократное хищение имущества Астафьевой М.И., находившееся в спорной квартире.
После освобождения из мест лишения свободы, Громов В.В. выехал из спорной квартиры и стал проживать по другим адресам, но сохраняет регистрацию в квартире.
Таким образом, ответчик Громов В.В. с **.**.** г. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, после введения в действие Жилищного кодекса РФ 1 марта 2005 г. право пользование спорной квартирой у него прекратилось, поскольку иного соглашением между ним и собственником жилого помещения не установлено.
Судом обсужден вопрос о сохранении за ответчиком Громовым В.В. права пользования спорной квартирой на определенный срок, однако суд не находит оснований для этого, т.к. ответчик никаких требований о вселении в квартиру не предъявлял и не предъявляет, вселиться в нее не пытался, никаких вещей в ней не имеет, участия в оплате не принимает, проживает по другим адресам.
Помимо этого **.**.** в спорную квартиру зарегистрировался ответчик Ахундов А.К.., однако, намерения реально вселятся в нее и проживать не имел, никаких действий для приобретения права пользования не произвел, на жилую площадь не вселялся ни в момент регистрации, ни позднее, в ней не проживал ни одного дня, личных вещей, предметов быта и домашней обстановки в нее не перевозил, никакого хозяйства в квартире не вел, не питался, участия в расходах по оплате и содержанию квартиры не принимал, проживал по другим адресам, поэтому данная регистрация никаких правовых последствий для него не повлекла.
Для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, и во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение. Собственником спорной квартиры является истица. Ответчик Ахундов А.К. является посторонним лицом, никогда не вселялся в спорную квартиру, в ней не проживает, никаких действий для приобретения прав на жилую площадь не произвел, обязанностей по оплате жилья, обеспечению сохранности и ремонту квартиры и т.п. не нес ни одного дня, никаких претензий по квартире никому не предъявлял, т.к. в ней не нуждался, проживал по другим адресам.
Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей Крымовой Е.А., Клюенковой С.В., договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из лицевого счета, справками, свидетельствами о браке и расторжении брака, решением суда о расторжении брака.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Громова В.В. прекратившим право пользования квартирой №** дома №** по ул.М** г.Нижнего Новгорода.
Признать Ахундова А.К. неприобретшим право пользования квартирой №** дома №** по ул.М** г.Нижнего Новгорода.
Снять Ахундова А.К., Громова В.В. с регистрационного учета в данной квартире.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 08 февраля 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Д.В.Карпов