Дело № 2- 117/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
с участием истицы Грачевой Н.Н.,
третьего лица Стерховой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах малолетней Грачевой Е.А., к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери Грачевой Е.А., обратилась в суд с иском, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником квартиры. В 2003 году в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо Стерхова В.С. с иском согласна.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица Грачева (Стерхова) Н.Н. на основании договора купли-продажи от **.**.**, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** является собственником квартиры №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в квартире стоят истица и ее дочери Стерхова В.С. и Грачева Н.Н., **.**.** года рождения.
Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки и переустройства составляла 58,4 кв.м., жилая - 37,5 кв.м., в том числе, комнаты площадью 10,1 кв.м., 14,3 кв.м. и 13,1 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения общей площадью 20,9 кв.м., в том числе: кухня - 8,0 кв.м., туалет-2,9 кв.м., прихожая - 7,4 кв.м., два коридора по 1,3 кв.м. каждый
В 2003 году с целью улучшения жилищных условий истицей в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: смещена перегородка с дверным проемом между прихожей и туалетом в сторону прихожей, прежний дверной проем на кухню и оконный проем в санузле заделаны и организован совмещенный санузел площадью 4,2 кв.м.; в организованном санузле дополнительно установлена ванна,
выгороженная перегородками из ГВЛ; переустановлен умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации; вентиляция осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома; пол в совмещенном санузле выполнен керамической плиткой с устройством гидроизоляции их двух слоев гидроизола, стояки холодной, горячей воды и канализации защищены; в прихожей демонтированы перегородки коридоров, площадь прихожей увеличилась до 8,0 кв.м. за счет включения площади коридоров в площадь прихожей; на кухне установлена газовая плита, мойка переустановлена, площадь кухни уменьшилась до 6,9 кв.м. за счет внутренней отделки (обшивка стен листами ГВЛ по деревянной обрешетке).
В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая стала составлять 56,6 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась и стала составлять 19,1 кв.м., жилая площадь не изменилась
Согласно заключению ОАО «Проектверфь» выполненные в квартире перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью; комфортность жильцов не ухудшена; рассматриваемый вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).
Согласно сообщению ООО «Нижегородоблгаз» переустановка газовой плиты согласована.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства, инвентаризационными планами, заключением, сообщением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение в законную силу вступило 25 января 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова