Дело № 2-453/2011 15 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюхиной С.Г. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.С**, Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что нанимателем квартиры являлась Дедюхина З.К., умершая **.**.**, после смерти Дедюхиной З.К., у истицы возникла необходимость переоформления лицевого счета, однако этого она сделать не может поскольку в квартире произведена перепланировка, заключающая в демонтаже ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой 1 и кладовой 2, помещение кладовой ликвидировано, площадь жилой комнаты 1 увеличена с 11,7 кв.м. до 14,0 кв.м. Переустройство в квартире не производилось. Перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; своевременно перепланировка оформлено не была, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Дедюхин П.П., Дедюхин Г.А., Юшкова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Проверив материалы дела, и дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем квартиры №** дома №** по ул.С**, являлась Дедюхина З.К., умершая **.**.**, истица является дочерью умершей Дедюхиной З.К., которая намерена переоформить лицевой счет на данную квартиру.
Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью: 11,70 кв.м., 19,10 кв.м., кухня 5,50 кв.м., кладовка 2,20 кв.м., ванная 2,90 кв.м., прихожая 2,90 кв.м., общая площадь квартиры составляла 44,30 кв.м., в том числе жилая площадью 30,80 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 1 и кладовой 2, помещение кладовой ликвидировано, площадь жилой комнаты 1 увеличена с 11,7 кв.м. до 14,0 кв.м. Работы по переустройству в квартире не производились. В результате перепланировки функциональное назначение помещений сохранено, общая площадь квартиры без учета балкона составляет - 44,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 33,1 кв.м., вспомогательная площадь - 11,3 кв.м.. Работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, демонтированная перегородка является конструкцией облегченного типа и ее демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры.
По данным инвентаризационного плана домовладения №** квартиры №** по ул.С**, г. Н. Новгорода общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет, без учета балкона 44,4 кв.м. в том числе жилой 33,1 кв.м., комнаты: 19,1 кв.м., 14,0 кв.м., кухня 5,5 кв.м., ванная 2,9 кв.м., прихожая 2,9 кв.м., балкон 0,9 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она являются самовольными. Однако, согласно заключения ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» дало заключение: требования экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Произведенная перепланировка в квартире №** жилого дома №** по ул.С** в Сормовком районе г. Н. Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил.
Указанные обстоятельства подтверждаются, договором социального найма (л.д.7-9), выпиской из лицевого счета (л.д.10), планом (11-.12), заключением (л.д.13-19).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №**, по ул.С**, Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет, без учета балкона: 44,4 кв.м. в том числе жилой 33,1 кв.м., комнаты: 19,1 кв.м., 14,0 кв.м., кухня 5,5 кв.м., ванная 2,9 кв.м., прихожая 2,9 кв.м., балкон 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 26 февраля 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Г.С.Степанова