Дело № 2-295/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Пленкиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова И.В. к Администрации Сормовского района Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.И** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. В квартире на регистрационном учете состоят: истец, Галимова Н.В. и Галимов И.И.. В 2000 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка: демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей № 7 и жилой комнатой № 1, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между прихожей № 7 и жилой комнатой № 1.. Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; своевременно перепланировку не оформили, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Галимова Н.В., Галимов И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлением согласны.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, истец является сособственником квартиры №** дома №** по ул.И** Сормовского района г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры №** от **.**.** и свидетельства о государственной регистрации права, доля в праве 1/3. Другими сособственниками являются Галимова Н.В. и Галимов И.И. по 1/3 доли в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о праве общей долевой собственности от **.**.** На данной жилой площади зарегистрированы: истец Галимов И.В., Галимова Н.В., Галимов И.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В процессе перепланировки спорной квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей № 7 и жилой комнатой № 1, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между прихожей № 7 и жилой комнатой № 1.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.И** г.Н.Новгорода, общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет 46,7 кв.м, в т.ч. жилая - 30,1 кв.м, комнаты жилые площадью 17,2 кв.м., 12,9 кв.м., кухня - 7,2 кв.м, прихожая - 5,7 кв.м, ванная -2,3 кв.м., туалет-1,1 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., балкон-0,9 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки в спорной квартире, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дало заключение: выполненная перепланировка в квартире произведена в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.И** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,7 кв.м, в т.ч. жилая - 30,1 кв.м, комнаты жилые площадью 17,2 кв.м., 12,9 кв.м., кухня - 7,2 кв.м, прихожая - 5,7 кв.м, ванная -2,3 кв.м., туалет-1,1 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., балкон-0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 08 февраля 2011 года
Судья Сормовского районного
Суда г. Н.Новгорода В.И. Тараканова