Дело № 2-101/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.
При секретаре Пленкиной О.М.
С участием истицы Мартиросян Я.М., представителя ответчиков Мартиросян С.А., Мартиросян А.Т.. - адвоката Новичковой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян Я.М. к Мартиросян С.А., Мартиросян А.Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Мартиросян Я.М. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Новгород, ул.Ф** дом №** кв№** и снять их с регистрационного учета. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от **.**.**, свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области **.**.**, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит истица и ответчики: Мартиросян С.А. - бывшая сожительница сына истицы Мартиросяна Тиграна Эдиковича, умершего **.**.**, Мартиросян А.Т. **.**.** года рождения - их общий сын, внук истицы. Фактически в спорной квартире ответчики проживали с **.**.** года, но периодически уезжали. После смерти сына, ответчица Мартиросян С.А. попросила прописать их с сыном, чтобы получать пособие по потере кормильца, что истица и сделала. В мае 2010 года после окончания учебного года, ответчики выехали из квартиры, забрав все свое имущество, и проживают по другому адресу, который истице не известен. Все это время ответчики не оплачивают свою долю коммунальных платежей и квартплату, не несут бремя содержания жилья, истица с ответчиками совместное хозяйство не ведут, родственных отношений не поддерживают. Добровольно данный спор с ответчиками разрешить не возможно, т.к. отношений с ними истица не поддерживает, место жительство ответчиков не известно.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дополнив суду, что зарегистрировала ответчиков после смерти сына для того, чтобы они получали пенсию по случаю потери кормильца. Ответчики выехали из квартиры добровольно, насовсем, возвращаться не собираются, все свои вещи забрали, ключи от квартиры оставили.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Новичкова М.В. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель Т** в судебном заседании пояснила суду, что истицу знает как соседку по дому около 20 лет. В настоящее время истица проживает одна, у нее умер сын года три назад. После смерти сына, сноха и внук истицы остались проживать в квартире. С весны 2010 года ответчики в спорной квартире не проживают, они уехали из квартиры, забрали свои вещи, больше ответчики в квартиру не возвращались, свидетель их не видела.
Свидетель М** в судебном заседании суду пояснила, что истица является ее соседкой по подъезду, знает ее с 1992 года, дружат, ходит часто в квартиру к истице. В настоящее время истица проживает одна, ее сын умер. После смерти сына его гражданская жена с сыном - ответчики по делу, остались проживать в квартире, но в мае 2010 года они из квартиры выехали в неизвестном направлении, не проживают в квартире, вещи свои все вывезли, за квартиру не платят, известно со слов соседей о том, что ответчица при выезде из квартиры сказала, что уезжает окончательно.
Установив юридические значимые обстоятельства, выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.Ф** Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.** (л.д.6), свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** (л.д.5) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** (л.д.4).
Ответчик Мартиросян С.А. являлась сожительницей сына истицы Мартиросян Т.Э., умершего **.**.** года рождения, ответчица была зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ф** №**-№** с **.**.**, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 9), справкой о состоянии расчетов (л.д.8), регистрационным материалом (л.д.12-19).
Ответчик Мартиросян А.Т. **.**.** года рождения является сыном Мартиросян Т.Э. и Мартиросян С.А. и внуком истицы, включен в лицевой счет спорному адресу **.**.**.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетели в судебном заседании пояснили суду, что ответчики в спорном жилом помещении проживали до мая 2010 года, в настоящее время вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, все вещи ответчики вывезли, уехали добровольно в неизвестном направлении, ответчики за содержание квартиры и коммунальные услуги не платят. Истица в судебном заседании пояснила суду, что своей регистрацией ответчики чинят истице препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартиры.
Поскольку необходимым признаком члена семьи применительно к жилищным правоотношениям являются проживание в жилом помещении, принадлежащем собственнику совместно с ним, ведение общего хозяйства, этой связи суд считает, что ответчики членами семьи истицы не являются и к ним отнесены быть не могут. Следовательно, право пользования квартирой за ответчиками не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. добровольно сделать это они отказались. При вселении ответчиков в спорную квартиру между сторонами истицей и ответчицей Мартиросян С.А. имелась договоренность о том, что регистрация осуществляется истцом лишь для назначения внуку истца пенсии по случаю потери кормильца.
Как пояснили в судебном заседании истец и свидетели, ответчики пенсию оформили, но с регистрационного учета не снялись. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, регистрация права собственности произведена **.**.**, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками, если иное не установлено соглашением или законом. Оснований сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.
Ответчики к членам семьи истицы не относятся, признаны ими быть не могут, поскольку общего хозяйства не вели, за содержание квартиры не платили, имеют разные семьи, отдельные бюджеты, соответственно право пользования спорной квартирой они прекратили.
Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, ответчики не несли, они могли бы иметь право пользования квартирой, если бы проживали совместно с собственником, вели с ним общее хозяйство и отвечали бы по обязательствам, вытекающим из договора по пользованию жилым помещением, в частности по оплате содержания жилья. Однако доказательств этому не добыто, суду не представлено.
Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, является собственником спорной квартиры, формальная регистрация ответчиков нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой. В судебном заседании истица пояснила, что в силу тяжелого материального положения она не может на протяжении уже длительного времени оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, суду представлены квитанции.
Суд считает, что сам по себе факт сохранения регистрации не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчиков на спорное жилое помещение.
Суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, т.к. членами семьи истицы (по жилищным правоотношениям) не являются. Истица, как собственник спорного жилого помещения не может в полной мере распоряжаться, пользоваться и владеть квартирой, т.к. регистрация ответчиков чинит ей препятствия в этом.
Ответчики участия в содержании жилого помещения не принимают - коммунальные платежи не оплачивают, ремонт не производят; попыток к вселению в течении всего времени отсутствия не предпринимали, препятствий в проживании и вселении им не чинилось, выехали из квартиры добровольно, оставив ключи, доказательств иного суду не представлено, а судом не добыто. Место жительства ответчиков неизвестно. Согласно представленной суду справки из МОУ СОШ №**, Мартиросян А.Т. **.**.** года рождения действительно учился в данной школе и выбыл **.**.** из 7 класса в г.А** К** края, конкретный адрес не известен.
Формальная регистрация ответчиков чинит препятствия собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Регистрацию ответчиков в жилом помещении суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено.
Таким образом, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеются правовые основания для признания их прекратившими право пользования спорной долей дома. В соответствии со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мартиросян С.А., Мартиросян А.Т. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ф** дом №** кв. №**
Снять Мартиросян С.А., Мартиросян А.Т. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ф** дом №** квартира №**.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 29 января 2011 года
Копия верна
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода В.И.Тараканова