Дело 2-463/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяховой С.А. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Д**
г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают Саяхова С.А. и Саяхова В.Г. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, произведен монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей, с целью увеличения прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась с 5,2 кв.м. до 61 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась с 10,3 кв.м до 9,6 кв.м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Д** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо Саяхова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом. Против удовлетворения исковых требований возражений не представила.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.Д** г.Н.Новгорода является истица Саяхова С.А. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают истица Саяхова С.А. третье лицо Саяхова В.Г.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 45.3 кв. м., в т.ч. жилой - 27.4 кв. м., вспомогательной - 15.9 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и его площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Д** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 45.9 кв. м., в т. ч. жилую - 26.7 кв. м., вспомогательную - 16.7 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 17.1 к.м, и 9.6 кв.м, кухни - 7.1 кв.м., ванной - 2.3 кв.м., туалета - 1.2 прихожей - 6.1 кв.м., лоджии - 2.5 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: произведен демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, произведен монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей, с целью увеличения прихожей. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», договором о долевом участии в строительстве, договором приема передачи квартиры.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Д** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., общей площадью с учетом лоджий и балконов - 45.9 кв. м., в т. ч. жилую - 26.7 кв. м., вспомогательную - 16.7 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 17.1 к.м, и 9.6 кв.м, кухни - 7.1 кв.м., ванной - 2.3 кв.м., туалета - 1.2 прихожей - 6.1 кв.м., лоджии - 2.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 04 марта 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Г.С.Степанова