Дело № 2-441/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 февраля 2011 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Семиной Н.В. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.К** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована конструкция шкафа 6, демонтированы ненесущие гипсовые перегородки между ванной 4, туалетом 5 и прихожей 7, организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой 2 и кухней 3, проем усилен металлической рамой из швеллеров по периметру, демонтирован дверной блок и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней 3 и прихожей 7, проем заделан, возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего организован совмещенный санузел, площадью 4,8 кв.м, площадь прихожей уменьшилась до 4,8 кв.м, пол в совмещенном санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика - администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.К** г. Н. Новгорода. Вместе с ней на регистрационном учете в спорной квартире состоит несовершеннолетний С**, **.**.** года рождения, сын истицы. Общая площадь квартиры первоначально составляла 38,4 кв.м, жилая - 23,1 кв.м, комнаты 14,2 кв.м, 8,9 кв.м, кухня 5,9 кв.м, ванная 2,1 кв.м, туалет 1,0 кв.м, встроенный шкаф 0,5 кв.м, прихожая 5,8 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована конструкция шкафа 6, демонтированы ненесущие гипсовые перегородки между ванной 4, туалетом 5 и прихожей 7, организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой 2 и кухней 3, проем усилен металлической рамой из швеллеров по периметру, демонтирован дверной блок и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней 3 и прихожей 7, проем заделан, возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, В результате перепланировки организован совмещенный санузел, площадью 4,8 кв.м, площадь прихожей уменьшилась до 4,8 кв.м, пол в совмещенном санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома. Общая и жилая площади квартиры не изменились.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ООО ВПИ «Проектверфь», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ВПИ «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** города Нижнего Новгорода, общей площадью 38,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение в законную силу вступило 05 марта 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода С.В.Солодовникова