Дело № 2-3343/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010г.
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Шишлаковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Троян Е.А. к Администрации г. Н. Новгорода об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности
У с т а н о в и л
Истица обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала следующее: **.**.** умер Старшов А. Г., ее отец. При жизни Старшов А. Г. оставил завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: г. Н. Новгород, ул.М**, №** он завещал Троян Е.А.. В установленный срок истица к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию не обратилась, однако фактически наследство приняла, организовала похороны отца и поминальные обеды, пользуется вещами отца, несет расходы по содержанию дома. Иных наследников первой очереди после смерти Старшова А. Г. не имеется.
Кроме того, на земельном участке по указанному адресу имеется самовольные постройки, построенные при жизни отца, одна в установленном порядке не оформленные.
В связи со строительством пристроев площадь жилого дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода изменилась и составляет в настоящее время 53,2 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м. Согласно заключения ОАО ВПИ «Проектверфь» от 2010 года, строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические требования при возведении жилых пристроев соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм возведением жилых пристроев не ухудшена,техническоесостояние строительных конструкций рассматриваемых пристроев жилого дома в соответствии с СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Маслова Л. Н. (по доверенности) требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, и дав оценку представленным доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, факт принятия наследства и места открытия наследства. Необходимым условием при этом является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов дела усматривается следующее: Старшов А.Г. умер **.**.**, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул.М**, д. №**.
При жизни Старшов А. Г. оставил завещание, которым все свое имущество, в том числе дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.М**, д. №** он завещал Троян Е. А. Иных наследников первой очереди к имуществу Страшова А. Г. не имеется. Сын Старшова А. Г., Старшов С.А., умер **.**.**
В установленный законом срок истица к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию не обратилась, однако фактически наследство приняла.
То обстоятельство, что Троян Е. А. фактически вступила во владение наследственным имуществом, подтверждается следующим: Троян Е. А. после смерти отца оплатила ритуальные услуги и поминальные обеды, взяла себе вещи, принадлежавшие отцу, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает налог на имущество. Кроме того, данный факт подтвержден показаниями свидетеля А**, показавшей следующее: она является подругой детства истицы, истица проживает в Латвии, на следующий день после смерти отца приехала в г. Н. Новгород, занималась похоронами, организовывала поминальные обеды, взяла вещи отца. Приезжает каждое лето, и оставляет ей, свидетельнице, деньги на содержание дома и оплату необходимых платежей.
Учитывая изложенное, суд находит, что заявление Троян Е. А. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Старшова А. Г., является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Кроме того, в связи с возведением по указанному адресу самовольных построек, изменилась площадь жилого дома. Судом установлено, что земельный участок площадью 400кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, ул.М**, №** был предоставлен Старшову А. Г. основании договора №** от **.**.** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. На указанном участке в 1957г. был выстроен одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 23,1кв.м.
Указанный дом принадлежал на праве собственности Старшову А. Г. К указанному дому были самовольно возведены без получения на это необходимых разрешений пристрои: жилой пристрой, обозначенный в инвентаризационном плане под литером А1 общей площадью 31,7 кв.м., инвентаризационная стоимость Z** руб.; жилой пристрой, обозначенный в инвентаризационном плане под литером А2 общей площадью 6,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью Z** руб.; жилой пристрой, обозначенный в инвентаризационном плане под литером A3 общей площадью 12,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью Z** руб. В связи со строительством пристроев площадь жилого дома изменилась и составляет в настоящее время 53, 2 кв.м., в том числе жилой 41,8кв.м.
При строительстве пристроев не было получено на это необходимых разрешений, поэтому они являются самовольными строениями.
При разрешении требований истца о признании права собственности на пристрои суд исходит из следующего. Спорный дом был возведен первым его собственником на отведенном ему в установленном порядке земельном участке, в настоящее время им пользуется в порядке наследования истица, никаких данных, что за прошедшие 50 лет существования дома право пользования спорным земельным участком прекращалось по каким-либо основаниям, в материалах дела не имеется. Условия договора о предоставлении земельного участка под строительство дома застройщиком соблюдены. Однако действовавшим на тот период времени законодательством не были предусмотрены основания и порядок переоформления выделенных ранее застройщикам жилых домов земельных участков, поэтому суд руководствуется ст.11 Земельного Кодекса РСФСР в редакции от 1 июля 1970 г., в соответствии с которой земля предоставлялась в бессрочное (постоянное) или временное - до 10 лет - пользование. Следовательно, со дня введения в действие Кодекса - 1 декабря 1970 г. - земельный участок под домом №** по ул.М** г.Н.Новгорода стал принадлежать Старшову А. Г. как собственнику дома на праве бессрочного (постоянного) пользования. При переходе в установленном порядке права собственности на жилой дом к истице земельный участок перешел в ее пользование на тех же условиях и в том же объеме, который был у прежнего собственника недвижимости (ст.37 ЗК РСФСР 1991 г., Указы Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 и от 7 марта 1996 г. № 337), истица пользуется участком до настоящего времени.
Сохранение самовольно возведенных пристроев не нарушает прав и охраняемых законом других лиц и не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», из которого следует, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические требования при возведении самовольных жилых пристроев соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм не ухудшена; техническое состояние строительных пристроев д. №** по ул.М** оценивается как работоспособное.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Троян Е.А. удовлетворить.
Установить факт принятия Троян Е.А., **.**.** года рождения, наследства после смерти Старшова А.Г., умершего **.**.**.
Признать за Троян Е.А. право собственности на жилой дом по адресу: г. Н. Новгород, ул.М**, д. №**, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 41, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода С.В.Солодовникова
.
.
.
.
.
.
.