Дело № 2-170/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.
При секретаре Пленкиной О.М.
С участием представителей истца Шалыгиной А.М., действующей на основании Устава, Еруновой А.А., действующей на основании доверенности от **.**.**г., ответчиков Потешонкова А.В., Потешонковой В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №** к Потешонкову А.В., Потешонковой В.А., Потешонкову С.А., Потешонковой Н.А., Комаровой Т.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Потешонкову А.В., просил взыскать с него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Z**руб.. В обоснование требований указал, что ответчик Потешонок А.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г**, д.№** кв.№** Вместе с ней в указанной квартире проживают: жена истца Потешонкова В.А., дочь истца Комарова Т.А., дочь Потешонкова Н.А., внучка К.И., сын Потешонков С.А., которые также своевременно и в полном объеме получают коммунальные услуги. Однако с **.**.**г. года по **.**.**г. образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, ответчик не предпринял попыток оплатить начисленные ему платежи.
Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**г. в качестве соответчиков были привлечены совершеннолетние, проживающие в квартире лица: Потешонкова В.А., Потешонков С.А. Потешонкова Н.А., Комарова Т.А..
В процессе рассмотрения дела истец изменил свои исковые требования, просит взыскать солидарно со всех ответчиков 54319 руб. 20 коп.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики Потешонков А.В., Потешонкова В.А. в судебном заседании иск признали. Судом принято признание иска ответчиками.
Ответчики Потешонков С.А., Потешонкова Н.А., Комарова Т.А. в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По делу установлено, собственником четырехкомнатной квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода общей площадью 58, 5 кв.м.. в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. является ответчик Потешонков А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**г. после смерти Потешонковой А.П., умершей **.**.**г.
Всего в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами 6 человек: Потешонков А.В., Потешонкова В.А., Потешонков С.А. Потешонкова Н.А., Комарова Т.А. и несовершеннолетняя внучка собственника Потешонкова К.И. **.**.**г. года рождения.
Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Ответчикам начислялась плата жилое помещение и коммунальные услуги, однако **.**.**г. перестали в полном объеме оплачивать платежи, в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.**г. года по **.**.**г. в размере Z**руб..
Истец неоднократно предупреждал собственника жилого помещения о необходимости оплатить задолженность **.**.**г. (л.д.17) **.**.**г. (л.д.18), **.**.**г. (л.д.19), однако претензии истца были осталвнены без внимания.
Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиками (л.д.16) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги состоянию на **.**.**г. составляет Z**руб.
Ответчиками после подачи иска была оплачена часть задолженности в размере Z**руб., на данную сумму истец уменьшил сумму исковых требований.
Итого общая сумма долга на **.**.**г. (с учетом частичной оплаты долга) составляет Z**руб.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполнены, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчиками не погашена.
Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники общей долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.
Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливается на основе учета единых правил и норм и обеспечивают возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и содержание жилого помещения в размере Z**руб.., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Потешонкова А.В., Потешонковой В.А., Потешонкова С.А., Потешонковой Н.А., Комаровой Т.А. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере Z**руб.., расходы по оплате госпошлины в размере Z**руб.., всего взыскать Z**руб..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: