Дело № 2-495/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
с участием третьего лица Шишкиной Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова М.В. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Егоров М.В. обратился в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просил сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником квартиры. В 1995г. в целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка, заключающаяся в изменении площадей помещений. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.
Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода являются истец и его дочь Шишкина Ю.М., а также являлась мать истца Милютина Д.Ф., умершая **.**.**г. Вместе с истцом и его дочерью на регистрационном учете в квартире состоит несовершеннолетняя внучка истца Ш**
Спорная квартира является трехкомнатной, ее общая площадь до выполнения перепланировки составляла 57,6 кв.м., жилая 40,2 кв.м., в том числе комнаты- 10,6 кв.м.,18,3 кв.м., 11,3 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадью 17,4 кв.м., в том числе: кухня- 5,7 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., ванная- 3,0 кв.м., коридор - 1,3 кв.м., шкаф - 2,0 кв.м.
В 1995 г. в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между комнатой, коридором и шкафом, демонтирован шкаф, монтирована новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в комнате 18,3 кв.м. В результате перепланировки площадь комнаты 18,3 кв.м. уменьшилась и стала составлять 14,6 кв.м., площадь комнаты 10,6 кв.м. увеличилась и стала составлять 14,1 кв.м., площадь коридора увеличилась до 3,4 кв.м. Изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять, жилая-40,0 кв.м., вспомогательная-17,5 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,1 кв.м. произошло врезультате внутренней перепланировки квартиры.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате перепланировки спорной квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение и прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено. Выполненная в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти, договора, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение в законную силу вступило 15 марта 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова