Дело № 2-696/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н.Б. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Малышева Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Д** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором; монтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между жилой комнатой и коридором; демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом и ванной с целью получения совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником; демонтаж старых и монтаж новых ванны, раковины, унитаза в санузле; демонтаж внутренней не несущей перегородки между кухней и коридором.
Истица Малышева Н.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Сидорова Л.А. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: собственником квартиры №** дома №** по ул.Д** г. Н.Новгорода является истица Малышева Н.Б. Вместе с ней в квартире на регистрационном учете состоит несовершеннолетний сын М**, **.**.**г. рождения. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой 10,4 кв.м (размер до перепланировки) и коридором 3,2 кв.м; монтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между данными помещениями; демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом и ванной с целью получения совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником; демонтаж старых и монтаж новых ванны, раковины, унитаза в санузле; демонтаж внутренней не несущей перегородки между кухней и коридором 2,1 кв.м. В результате перепланировки площадь жилой комнаты 10,4 кв.м уменьшилась до 9,0 кв.м, площадь коридора 2,1 кв.м увеличилась до 2,2 кв.м, площадь прихожей 3,2 кв.м увеличилась до 4,8 кв.м, организован совмещенный санузел размером 3,4 кв.м. Общая площадь квартиры стала составлять 43, 4 кв.м, жилая - 26,0 кв.м, вспомогательная - 17,4 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением, копией свидетельства о регистрации права.
У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Малышевой Н.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру №** дома №** по ул.Д** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры стала составлять 43,0 кв.м., жилая - 26,0 кв.м, вспомогательная - 17,4 кв.м, площади жилых комнат - 17,0 кв.м, 9,0 кв.м., коридора- 2,2 кв.м, прихожей - 4,8 кв.м, организован санузел - 3,4 кв.м, в котором переустановлено санитарно-техническое оборудование.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 25 марта 2011 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Е.В.Базурина