Дело № 2-591/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина А.Ф. к Администрации Сормовского г.Н.Новгорода, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Субботин А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ф** г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником данной квартиры, в которой вместе с ним на регистрационном учете состоит его сын Субботин С.А. В квартире была произведена перепланировка, а именно: возведена перегородка между прихожей и жилой комнатой.
Истец Субботин А.Ф. в судебном заседании иск поддержал, увеличил исковые требования, просил сохранить спорную квартиру не только в перепланированном, но и в переустроенном состоянии. Пояснил, что переустройство заключается в замене двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Субботин С.А. в судебное заседание не явился, проходит срочную военную службу в рядах Российской Армии, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: квартира №** дома №** по ул.Ф** г. Н.Новгорода на основании договора купли-продажи передана в долевую собственность истцу Субботину А.Ф., Субботиной Л.Н., Субботину С.А., Субботину А.А. В спорной квартире на регистрационном учете кроме истца состоит его сын Субботин С.А. До обращения в суд в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж старой внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой 20,6 кв.м (размер до перепланировки) и прихожей; монтаж новой внутренней перегородки между данными помещениями. В кухне переустановлено газовое оборудование: двух конфорочная газовая плита заменена на четырех конфорочную газовую плиту. В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 20,6 кв.м до 17,9 кв.м; площадь прихожей 3,1 кв.м увеличилась до 5,5 кв.м., общая площадь квартиры стала составлять 54,5 кв.м, жилая - 39,2 кв.м, вспомогательная - 15,3 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. В соответствии с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение нарушений по установке газового оборудования не имеется, данное переустройство согласовано.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Субботина А.Ф. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по ул.Ф** Сормовского района г.Н.Новгорода в результате которой площади жилых комнат стали составлять 11,2 кв.м, 10,1 кв.м, 17,9 кв.м, прихожей - 5,5 кв.м, общая площадь - 54,5 кв.м, жилая - 39,2 кв.м, вспомогательная - 15,3 кв.м и переустройство, в результате которого в кухне переустановлены газовая плита.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение в законную силу вступило 15 марта 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Е.В. Базурина