Дело: №2 -752/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 31 марта 2011 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
Председательствующего судьи Савченко Е.А.
при секретаре Заятниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бзнуни Н.Г. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является собственником квартиры №** в доме №** по ул.** г.Н.Новгорода. В **.**.**г.. квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой квартира вместо одного общего гостевого помещения стала состоять из двух комнат, прихожей, кухни и санузла. Перепланировка в квартире была связан только с возведением новых перегородок для устройства жилых комнат и устройством совмещенного санузла.
Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
В связи с тем, что своевременно перепланировка не была оформлена, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представлен.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №** по ул.** г.Н.Новгорода в настоящее время является двухкомнатной, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома. В **.**.**г. в жилом помещении, собственником которого является истец Бзнуни Н.Г., на основании решения суда от **.**.**г. (л.д.9), произведена перепланировка, связанная с возведением новых перегородок для устройства жилых комнат и устройством совмещенного санузла.
Истец является единоличным собственником всех помещений, расположенных в доме №** по ул. Коммуны г.Н.Новгорода.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры №**- 50,1 кв.м, в т.ч. жилая - 50,1 кв.м.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №** по ул.** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 48,6 кв.м., в т. ч. жилую - 37,0 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 24,3 кв.м., 12,7 кв.м., прихожей - 8,6 кв.м, санузла - 3,0 кв.м.
По заключению ООО «Проектстрой», перепланировка в квартире №** в доме №** по ул.** г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектстрой», свидетельством о государственной регистрации права, решением суда.
Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №** по ул.** г.Н.Новгорода перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Бзнуни Н.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №** общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 48,6 кв.м, в том числе - жилой 37,0 кв.м, вспомогательных помещений - 11,6 кв.м, расположенную на 2 этаже в доме №** по ул.** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Е.А.Савченко