Дело: № 2- 1030/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г Нижний Новгород 21 апреля 2011 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Савченко Е.А.
при секретаре Заятниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО9 к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является собственником квартиры №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода. Кроме нее в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Князев Д.В., Князева С.Д., Князев Д.В., Сауткина Т.Ю., Филимонова Л.П. В 2009 году в квартире самовольно произведена перепланировка: а именно: в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и прихожей, демонтированы ненесущие бетонные перегородки между ванной, туалетом, прихожей, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел площадью 4,8 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 5,9 кв.м. до 5,1 кв.м., площадь кухни уменьшена с 5,7 кв.м. до 5,6 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшена с 17,3 кв.м. до 17,2 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, площадь жилой комнаты уменьшена с 11,5 кв.м. до 11,3 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, в несущее стеновой панели между жилой комнатой и кухней вырезан проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из металлических уголков, установленных по контору проема и сваренных между собой прерывистым швом.
Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с тем, что перепланировка является самовольной, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третьи лица Князев Д.В., Сауткина Т.Ю., Филимонова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода является трехкомнатной, расположенной на 5-м этаже многоквартирного жилого дома. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят: истица Князева А.Н., ее муж Князев Д.В., их несовершеннолетние дети - Князева С.Д., Князев К.Д., бабушка Филимонова Л.П., мать Сауткина Т.Ю. В 2009 году в жилом помещении, собственником которого, согласно свидетельства о государственной регистрации является истица Князева А.Н. (л.д.5), произведена перепланировка, с целью улучшения жилищных условий.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 61,3 кв.м, в т.ч. жилая - 46,1 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью - 17,3 кв.м., 17,3 кв.м., 11,5 кв.м., кухни - 5,7 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., туалета - 1,1 кв.м., шкафа - 0,4 кв.м., прихожей - 5,9 кв.м., балкона - 0,9 кв.м.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 61,3 кв.м., в том числе жилую - 45,8 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью - 17,3 кв.м., 17,2 кв.м., 11,3 кв.м., кухни - 5,6 кв.м, санузла - 4,8 кв.м., прихожей - 5,1 кв.м., балкона - 0,9 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета лицензированной проектно-строительной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода выполнены следующие мероприятия: в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и прихожей, демонтированы ненесущие бетонные перегородки между ванной, туалетом, прихожей, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел площадью 4,8 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 5,9 кв.м. до 5,1 кв.м., площадь кухни уменьшена с 5,7 кв.м. до 5,6 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшена с 17,3 кв.м. до 17,2 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, площадь жилой комнаты уменьшена с 11,5 кв.м. до 11,3 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, в несущее стеновой панели между жилой комнатой и кухней вырезан проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из металлических уголков, установленных по контору проема и сваренных между собой прерывистым швом.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.
Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не создает угрозу их жизни, комфортность жильцов не ухудшена.
Функциональное назначение помещений сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, демонтированные перегородки и конструкции встроенного шкафа является конструкцией облегченного типа и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, вновь установленные перегородки не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, проем, вырезанный в несущей панели, усилен установкой металлической рамы, при осмотре панели трещин, разрушений, отслоений защитного слоя бетона не обнаружено, стеновая панель находится в исправном рабочем состоянии, прочность платформенного стыка панелей не нарушена, узлы крепления панелей остались без изменения, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства.
Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о праве собственности, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь».
Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Князевой ФИО9 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 62,2 кв.м, в том числе - жилой 45,8 кв.м, вспомогательных помещений - 15,5 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме №** по ул.Б** в Сормовском районе г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 04 мая 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Савченко Е.А.