Дело № 2-405/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
с участием истицы Невзоровой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невзоровой Н.И. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Невзорова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить жилое помещение площадью 21,10 кв.м. в квартире № дома № по ул.Н** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является нанимателем указанного помещения. В 2000 году в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была сделана перепланировка, а именно: установлена перегородка. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебном заседании просьбу поддержала, при этом уточнила, что проживает в коммунальной квартире, занимает жилое помещение общей площадью 29,3 кв.м., состоящее из жилой комнаты, гардеробной и кухни, прихожая и туалет находятся в общем пользовании.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является нанимателем жилого помещения общей площадью 29,3 кв.м. квартире № дома № по ул.Н** г.Н.Новгорода, где проживает и состоит на регистрационном учете.
Указанная квартира является коммунальной, имеет общую площадь 74,0 кв.м., в том числе жилую 53,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат, имеет две кухни, но один туалет и одну прихожую, которые находятся в общем совместном пользовании жильцов квартиры.
Спорное помещение до выполнения перепланировки состояло из жилой комнаты площадью 21,7 кв.м. и кухни площадью 8,2 кв.м.
В 2000 году в целях улучшения жилищных условий истицей в своем жилом помещении произведена перепланировка, а именно: установлена перегородка в жилой комнате.
В результате перепланировки организована гардеробная площадью 6,6 кв.м., изменилась общая, жилая и вспомогательная площади помещения, которые стали составлять: общая - 29,30 кв.м., жилая - 14,5 кв.м., вспомогательная - 14,8 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению
ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает несущей способности здания, соответствует
требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить жилое помещение площадью 29,30 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., гардеробной площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м. в квартире № дома № по ул.Н** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: