Дело № 2 -483/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе
Председательствующего судьи: Степановой Г.С.
С участием истца Сюсюкина Владимира Павловича
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюсюкина В.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери З** **.**.**г. рождения к Нижегородской квартирно-эксплуатационной части района МВО о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
На основании п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащему Сюсюкину В.П. на семью из трех человек, в том числе, супругу- Зинченко В.Ю., дочь- З** **.**.**г. рождения, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью-53,4кв.м, в том числе жилой-31,4кв.м расположенная по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П** дом №**, кв.№**. **.**.**г. заключен договор социального найма жилого помещения с Нижегородской КЭЧ МВО. В январе 2011года истец обратился к Нижегородской КЭЧ МВО с заявлением о передаче указанной квартиры в долевую собственность ему и дочери в порядке приватизации, супруга нотариально дала согласие на приватизацию жилого помещения без её участия. Однако в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Нижегородской КЭЧ МВО было отказано, поскольку не имеется доверенности на представление интересов Министерства обороны РФ в УФРС по Нижегородской области. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В реестре муниципального и областного имущества данное жилое помещение не зарегистрировано. В этой связи истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру №** дома №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода поскольку в ином порядке не могут реализовать свое конституционное право на приватизацию указанной квартиры. В квартире истцы проживают, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения. Истцы добросовестно исполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Третье лицо Зинченко В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без её участия, согласие на приватизацию квартиры №** дома №** по ул.П** в собственность Сюсюкину В.П. и З**
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения настоящего дела.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст.35 Конституции РФ установлено: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции от 8 июля 1999 года право собственности на недвижимость в сфере жилищной может находиться в частной (граждане), юридических лиц, государственной, муниципальной собственности, и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Нормой ст.12 ГК РФ установлено: защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993года ( редакции Постановления Пленума ВС от 06.02.2007года) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную).
Ст.223 ГК РФ установлено: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
По делу установлено: спорное жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью-53,4кв.м, в том числе жилой-31,4кв.м, расположена по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №** кв№** Согласно договору социального найма жилого помещения №** от **.**.**г. в квартире состоят на регистрационном учете и проживают: Сюсюкин В.П, Зинченко В.Ю.-супруга, дочь- З** **.**.**г. рождения. Квартира предоставлена истцу Сюсюкину В.П. на членов его семьи из 3-х человек. Между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги нет, что подтверждено данными выписки из лицевого счета на квартиру (л.д.15). Истец обращался с заявлением к ответчику с просьбой о передаче квартиры в долевую собственность, однако, письмом от **.**.**г. (л.д.9) ему было отказано, со ссылкой на то, что не имеется надлежащей доверенности на заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от Министра Обороны РФ, а так же рекомендовано обратиться в суд с иском за защитой нарушенного права.
Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: копиями: инвентаризационного плана квартиры, выпиской из реестра капитального строительства, справками Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», письмами, справками, выпиской из лицевого счета, согласием Зинченко В.Ю. на приватизацию квартиры.
Тщательно проверив и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требования иска и наличии оснований для его удовлетворения.
Суд считает, что отсутствие у ответчика надлежащей доверенности на заключение договора с истцом о передаче занимаемой им квартиры, не может влиять на права истца и членов его семьи на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность безвозмездно как это установлено действующим законодательством о приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Сюсюкина В.П. и З** по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение: квартиру №** дома№** по ул.П** Сормовского района города Нижнего Новгорода общей площадью-53,4кв.м, в том числе жилой-31,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода.
Председательствующий: / подпись
Копия верна
Решение в законную силу вступило 05 марта 2011 года
Судья Сормоского районного суда
г. Н.Новгорода Г.С.Степанова.