Дело №2-627/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Клепцовой Л.В. при секретаре Пленкиной О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Калининой И.Н. к товариществу собственников жилья «А**» о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода, ссылаясь, что **.**.**г. заключила с Коньковым Н.А. и ответчиком договор уступки права требования, в соответствии с которым ей перешло право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, №** МР Сормова пос.К**, дом №** (строительный), г.Н.Новгород, ул.З** №**-№** (почтовый). Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, строительство дома завершено, квартира ей передана, однако она не может зарегистрировать право собственности. К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Коньков Н.А. Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что против удовлетворения требований не возражают, т.к. документы, необходимые для регистрации права собственности, утеряны, претензий по оплате квартиру к истице нет. Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 2 ст. 421 ГПК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актам. По делу установлено, **.**.**г. между МДО «А**» и дочерним предприятием «С**» заключен договор и дополнительное соглашение к нему от **.**.**г. в отношении строительства однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, №** Сормова, №** **.**.**г. между МДО «А**», дочерним предприятием «С**» и Коньковым Н.А. заключено соглашение о замене стороны, в соответствии с которым ДП «С**» уступило Конькову Н.А. право требования спорной квартиры. **.**.**г. между Коньковым Н.А., истицей и ТСЖ «А**», являющимся правопреемником МДО «А**», заключен договор уступки права требования, согласно которому Коньков Н.А. уступил истице право требования передачи в собственность спорной квартиры, оцененное сторонами в Z**руб.., которые были уплачены истицей Конькову Н.А. в момент подписания договора. В этот же день между Коньковым Н.А. и истицей подписан передаточный акт., Свои обязательства по договору стороны исполнили, расчеты между ними произведены полностью. **.**.**г. ТСЖ «А**», передало в собственность истицы по договору приема-передачи квартиру №** дома №** по ул.З**, состоящую из одной комнаты общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров, актами приема-передачи, выписками из лицевых счетов и из реестра, справками, распиской, кадастровым паспортом, сообщениями, перепиской. При наличии таких данных суд приходит к выводу, что с момента передачи квартиры истица стала ее собственником, проживает в ней, пользуется квартирой по назначению, несет расходы по ее оплате и содержанию, уплачивает предусмотренные законом налоги и сборы. Однако из-за отсутствия в ТСЖ ряда документов истица не может подтвердить право собственности на квартиру во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Калининой И.Н. право собственности на квартиру №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м. со всеми видами благоустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток через районный суд. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 08 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Клепцова Л.В.