Дело №2-6032011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 г. г.Н.Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Базуриной Е.В. с участием истца Полищук М.А. представителя ответчицы Полищук А.М. представителя третьего лица Садова С.Н. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Полищука М.А. к Полищук А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истец Полищук М.А. обратился в суд с иском к Полищук М.А., просит признать ответчицу прекратившей право пользования квартирой №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что он (истец) является собственником спорной квартиры.На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчица, которая не является истцу членом семьи, в связи с чем совместное проживание не возможно, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника квартиры и вынуждает нести за ответчицу расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В судебном заседании истец иск поддержал, суду пояснил, что спорная квартира принадлежит ему на основании договора дарения. Ранее квартира являлась собственностью его родителей, являвшихся членом ЖК и выплативших пай. Ответчица его (истца) бабушка, которая проживает в квартире с **.**.**г. в качестве члена семьи его родителей. После смены собственника право пользование подлежит прекращению. В настоящее время он намерен въехать в принадлежащую ему квартиру, но проживание чужого для него человека этому препятствует. Требований о выселении не заявляет, поскольку считает, что в случае прекращения права ответчицы, вопрос по выселению они разрешат добровольно. Ответчица Полищук М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчицы по доверенность Полищук А.М. в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что его доверительница являлась членом семьи бывших собственников-родителей истца. Она понимает, что со сменой собственника, ее право пользования квартирой должно быть прекращено, поскольку членом семьи внука она не является, никогда вместе не проживали, совместного хозяйства не вели. Представитель третьего лица администрации Сормовского района г. Н.Новгорода в судебном заседании с иском согласился. Выслушав объяснения истца, представителя ответчицы, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). По делу установлено: ответчица Полищук М.А. - бабушка истца Полищука М.А., которая с **.**.**г. проживала и была зарегистрирована в квартире №** дома №** по ул.Г** г. Н.Новгорода. Спорная квартира была предоставлена матери истца - Полищук А.Ф. в ЖК №**, выплатившей пай в полном размере. **.**.**г. Полищук А.Ф. подарила указанную квартиру сыну - истцу Полищуку М.А. Квартира передана истцу, который в установленном порядке зарегистрировал свои права, получив **.**.**г. соответствующее свидетельство, несет расходы по ее оплате и содержанию. Договор дарении спорной квартиры был заключен сторонами в установленном законом порядке, все необходимые для подписания договора документы представлены. Однако, в квартире остается зарегистрированной и проживает ответчица Полищук М.А. Указанным Договором не было предусмотрено ее право пользования жилым помещением после смены собственника, каких-либо законных оснований для сохранения данного права не имеется, поэтому право пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 292 ГК РФ. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства о регистрации права собственности, выпиской из лицевого счета. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании Полищук М.А. прекратившей право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,198, 144 ГПК РФ, Р е ш и л : Исковые требования Полищука М.А. удовлетворить. Признать Полищук А.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, ул.Г** дом №** квартира №**. Снять Полищук А.А. с регистрационного учета по адресу г. Н.Новгород, ул.Г** дом №** квартира №**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 29 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Базурина Е.В.