Дело № 2- 952/2011года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. с участием представителя истца по доверенности Резник А.Р, представителя ответчика адвоката Мичуриной Ю.В. при секретаре Мазиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузриной А.Б. к Кривдину В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: По договору купли- продажи 1/3 долей квартиры от **.**.**г., расположенной по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский районул.К**, дом №**, корпус №**, кв.№**, заключенному между продавцом Кривдиным В.С. и покупателем Бузриной А.Б, зарегистрированному **.**.**г. в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, о чем произведена запись о регистрации права №**, Бузрина А.Б. приобрела в собственность 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №** от **.**.**г.. Сособственником указанного жилого помещения в 2/3 долях в праве общей долевой собственности является Юрчик В.Г, проживающий, и зарегистрированный по указанному адресу. Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.К**, дом №** корп№**, кв.№**, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником 1/3 доли в праве на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от **.**.**г.. Право общей долевой собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области **.**.**г.. В указанном жилом помещении до настоящего времени состоит на регистрационном учете ответчик, который не является родственником истца. По условиям договора купли-продажи 1/3 долей квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до **.**.**г. и освободить квартиру от своих вещей в срок до **.**.**г.. Однако, ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил. Из-за регистрации ответчика в квартире истец не может осуществлять свои права собственника в полном объеме. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Резник А.Р. поддержала заявленные требования, пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи 1/3 доли квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, освободил от всех своих вещей, не несет расходы по содержанию доли в праве собственности на квартиру. Истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, так как он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика не известно. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации. Привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мичурина Ю.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что правовая позиция ответчика ей не известна. Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Третье лицо Юрчик В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст.209 ГК РФ установлено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу указанной нормы, собственник имущества вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено, на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от **.**.**г. истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры №**, дома №** корп.№** по ул.К** в Сормовском районе, города Нижнего Новгорода общей площадью-61,8кв.м, в том числе жилой-43,5кв.м. Прежний собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ответчик Кривдин В.С. выехал из спорного жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства, таким образом, не исполнил свои обязательства, которые предусмотрены в договоре купли-продажи 1/3 долей в праве общей долевой собственности (п.5 договора) от **.**.**г.. В спорном жилом помещении по состоянию на **.**.**г. продолжает состоять на регистрационном учете ответчик (л.д.4). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.4). Право общей долевой собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества (л.д.6). По условиям п.5 договора купли-продажи квартиры (л.д.5) ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**г.. Тщательно проверив и оценив все юридически значимые обстоятельства по делу, в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Суд считает установленным, что ответчик, с истцом в родственных отношениях не состоит, общего хозяйства никогда не вел, совместно в спорном жилом помещении стороны по делу не проживали. Ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств иного суду не представлено. Суд учитывает и то, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. Истица с момента регистрации права собственности, с **.**.**г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, формальная регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истицы в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Судом дана оценка всем юридически значимым обстоятельствам по делу в их совокупности, доводам участников судебного разбирательства. В соответствии с нормой ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования кв.№** дома №**, корп.№**, по ул.К** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Факт того, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии со ст.31 п.»е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении: в кв.№** дома №** корп.№** по ул.К** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Бузриной А.Б. удовлетворить. Признать Кривдина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.К**, дом №**, корп.№** кв.№**, снять с регистрационного учета по указанному адресу Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: /подпись/ Копия верна. Решение вступило в законную силу 24 мая 2011 года Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Г.С.Степанова