Дело № 2-612/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 марта 2011 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Д.В. Карпова

при секретаре Шишлаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Куровой Е.И. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.Л** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка нижнего уровня квартиры, а именно: выполнен перенос перегородки между кухней, гостиной и коридором, ликвидирована часть перегородки, отделявшей лестницу от прихожей, увеличена площадь санузла путем переноса перегородки в сторону входной двери, установлена душевая сетка, проведено утепление и остекление веранды, устроена перегородка на веранде, разделяющая ее пополам.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика - администрация Сормовского района возражений на иск не представил.

           Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

           В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.Л** г. Н. Новгорода. Общая площадь квартиры первоначально составляла 73,2 кв.м, жилая - 43,9 кв.м. Квартира двухуровневая, общая площадь верхнего уровня 37,7 кв.м, жилая 17,6 кв.м, состоит из общей комнаты - 17,6 кв.м, коридора - 6,4 кв.м, кухни - 11,8 кв.м, санузла - 1,9 кв.м, общая площадь нижнего уровня 35,5 кв.м, жилая 26,3 кв.м, состоит из спальни - 12,6 кв.м, спальни - 13,7 кв.м, коридора 6,1 кв.м, ванны - 3,1 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка нижнего уровня квартиры, а именно: выполнен перенос перегородки между кухней, гостиной и коридором, ликвидирована часть перегородки, отделявшей лестницу от прихожей, увеличена площадь санузла путем переноса перегородки в сторону входной двери, установлена душевая сетка, проведено утепление и остекление веранды, устроена перегородка на веранде, разделяющая ее пополам. В результате перепланировки общая площадь нижнего уровня квартиры стала составлять 35,2 кв.м, жилая 26,2 кв.м, общая площадь верхнего уровня квартиры стала составлять 44,9 кв.м, жилая 20,2 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась до 80,1 кв.м, жилая площадь увеличилась до 46,4 кв.м.

             Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ООО Проектная мастерская «Бригада-С», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.

         Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о праве собственности, инвентаризационными планами, заключением ООО Проектная мастерская «Бригада-С», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».

         На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.       

          Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

                    Р е ш и л:

          Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Л** города Нижнего Новгорода, общей площадью 80,1 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий: подпись

Решение вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.

Копия верна.

Судья Сормовского районного суда

города Нижнего Новгорода                                              Д.В.Карпов