Именем Российской Федерации З А О Ч Н О Е 29 апреля 2011 года г. Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Базуриной Е.В. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Г.В. к несовершеннолетнему К** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему К** в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой №** в коммунальной квартире №** в доме №** по ул.Э** Сормовского района г.Н.Новгорода, снять их с регистрационного учета, ссылаясь, что между ней и законным представителем несовершеннолетнего ответчика - Савостиной М.С. й был заключен договор купли-продажи вышеуказанной комнаты и доли в праве собственности на общее имущество в указанной квартире и доме. Общая площадь квартиры составляет 537,4 кв.м., в том числе жилая 332,5 кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Комната №** имеет общую площадь 18,9 кв.м., в том числе жилую 18,1 кв.м. Ответчица Савостина М.С. уклонялась от государственной регистрации указанной сделки и договора, в связи с чем ей (истице) пришлось обратиться в суд. Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**г. удовлетворен её иск о регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности на жилое помещение. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от **.**.**г. решение суда оставлено без изменения, т.е. оно вступило в законную силу. Право собственности на жилое помещение она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем **.**.**г. выдано свидетельство серия №**. В соответствии с п.6 договора купли-продажи от **.**.**г. Савостина М.С., действующая от своего имени и от имени ее несовершеннолетних детей обязалась сняться с регистрационного учета до **.**.**г. В конце **.**.**г.. ответчица с детьми выехала из проданного жилого помещения, однако, после принятия судом решения, а именно **.**.**г. в спорной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ответчик. При государственной регистрации сделки купли-продажи произошел переход права собственности на объект недвижимости. В договоре купли-продажи не оговаривалось право пользования ответчиком его жилым помещением. В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истицы Кукушкиной Г.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет иска, так просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением. Истица Кукушкина Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы Кукушкин А.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме. Савостина М.С., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика К**, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена телефонограммой. Направленные в ее адрес судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения». Неполучение представителем несовершеннолетнего ответчика судебных извещений суд расценивает, как злоупотребление правом и отказ от получения судебных повесток, в связи с чем суд в порядке ст. 117 ГПК РФ считает ответчика надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом мнения представителя истицы, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст.20 ГК РФместом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). По делу установлено: стороны - посторонние лица. **.**.**г. между истицей Кукушкиной Г.В. и законным представителем ответчицей Савостиной М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А**, И**, С**, А**, А**, М**, М** был заключен договор купли-продажи комнаты №** в коммунальной квартире №** в доме №** и долю в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире и доме по ул.Э** Сормовского района г.Н.Новгорода. Указанная квартира имеет общую площадь 537,4 кв.м., в том числе жилая 332,5 кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Комната №** имеет общую площадь 18,9 кв.м., в том числе жилую 18,1 кв.м. Савостина М.С. уклонялась от государственной регистрации указанной сделки и договора, в связи, с чем истица Кукушкина Г.В. обратилась в суд. Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**г. постановлено: произвести государственную регистрацию договора купли-продажи комнаты №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Н.Новгорода, совершенного **.**.**г. между Кукушкиной Г.В. с одной стороны, и Савостиной М.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: А**, И**, С**, А**, А**, М** и М** с другой стороны. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнату №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Н.Новгорода и Кукушкиной Г.В. Отказать Савостиной М.С. в иске к Кукушкиной Г.В. о признании недействительным договором купли-продажи комнаты №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Н.Новгорода от **.**.**г. **.**.**г. Савостина М.С. в спорной комнате зарегистрировала своего малолетнего сына - ответчика К**, **.**.**г. рождения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от **.**.**г. решение Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Савостиной М.С. без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу **.**.**г. Право собственности на спорное жилое помещение истица Кукушкина Г.В. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем **.**.**г. выдано свидетельство серия №**. В конце **.**.**г.. ответчица и ее дети выехали из проданного жилого помещения. При государственной регистрации сделки купли-продажи произошел переход права собственности на объект недвижимости. Решением Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от **.**.**г., вступившим в законную силу **.**.**г. Савостина М.С., А**, И**, С**, А**, А**, М**, М** были признаны утратившими, а Ю** -не приобретшим право пользования указанной комнатой, решением суда было постановлено снять указанных лиц с регистрационного учета. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, решениями суда, вступившими в законную силу. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная комната с **.**.**г. является собственностью истицы, однако, регистрация ответчика, произведенная **.**.**г. и сохраняющаяся до настоящего времени, лишает истицу возможности реализовать в полном объеме права собственника. Договор купли-продажи спорной комнаты был заключен сторонами в установленном законом порядке, все необходимые для подписания договора документы представлены. Указанным Договором не было предусмотрено право пользования жилым помещением несовершеннолетним К** после смены собственника, каких-либо законных оснований для сохранения данного права не имеется, поэтому право пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 292 ГК РФ. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании К** прекратившим право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Кукушкиной Г.В. удовлетворить. Признать К** прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Э**, дом №** кв№** комн. №** Снять К** с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.Э**, дом №** кв.№** комн. №** Законный представитель несовершеннолетнего ответчика вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сормовский районный суд в Нижегородский областной суд. Председательствующий: /подпись/ Решение в законную силу вступило 31 мая 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного Суда г. Н.Новгорода Е.В. Базурина