Дело № 2-942/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 апреля 2011 года. г Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием истца Коптелова Г.А., третьего лица Коптеловой В.Г. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптелова Г.А. к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Установил: Коптелов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии. Коптелов Г.А. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят: истец Коптелов Г.А. и его дочь Коптелова В.Г. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 60,3 кв.м., без учета лоджии площадью -1,8 кв.м., в т.ч. жилая - 43,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью - 13,7 кв.м., 17,1 кв.м.,12,7 кв.м., кухни - 7,0 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., ванной -2,4 кв.м., коридора-6,2 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. В судебном заседании Коптелов Г.А. исковые требования поддержал. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Представитель истца, третье лицо: Коптелова В.Г. не возражала по существу заявленных требований. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на третьем этаже девятиэтажного жилого дома. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 60,3 кв.м., без учета лоджии площадью 1,8 кв.м, в т. ч. жилую - 42,0 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью - 13,7 кв.м., 17,1 кв.м., 11,2 кв.м., кухни - 7,0 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., ванной-2,4 кв.м., коридора-7,7 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней ненесущей перегородки и дверного проема между жилой комнатой 3 и прихожей 7; монтаж новой не несущей перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока, с целью увеличения площади прихожей 7 за счет жилой комнаты 3. В результате перепланировки площадь прихожей 7 увеличилась с 6,2 кв.м. до 7,7 кв.м; площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 12,7 кв.м. до 11,2 кв.м. При устройстве не несущей перегородки использованы доски и деревянные направляющие. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. На момент обследования в квартире выполнены все вышеперечисленные работы. При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.С** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью квартиры - 60,3 кв.м., без учета лоджии площадью 1,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,0 кв.м., по плану в виде трех жилых комнат площадью - 13,7 кв.м., 17,1 кв.м.,11,2 кв.м., кухни - 7,0 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., ванной - 2,4 кв.м., коридора- 7,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 22 апреля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.