Дело № 2-539/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего Клепцовой Л.В. При секретаре Пленкиной О.М. С участием заявительницы Чижовой Е.А., заинтересованного лица Полозовой О.П., представителя Нижегородской нотариальной палаты адвоката Архуткина А.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чижовой Е.А. об отказе в совершении нотариального действия, У с т а н о в и л: Заявительница обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать недействительным постановление об отказе в совершении нотариального действия, обязать нотариуса выдать дубликат договора №** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности от **.**.**г. №**, ссылаясь, что ее отец Ахтонов А.К. являлся собственником дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода, расположенного на земельном участке площадью 400,0 кв.м., **.**.**г. он умер, открылось наследство, наследниками первой очереди по закону на имущество отца является она и ее брат Ахтонов А.А., **.**.**г. они получили свидетельства о праве на наследство по закону. Для оформления земельного участка им необходим договор №** от **.**.**г., однако в выдаче его копии ей было необоснованно отказано. К участию в деле привлечена Нижегородская нотариальная палата. Заявительница в судебном заседании просьбу поддержала. Заинтересованное лицо нотариус города Нижнего Новгорода Полозова О.П. с заявлением не согласна, суду пояснила, что ее действия являются законными и обоснованными. Заинтересованное лицо Ахтонов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель Нижегородской нотариальной палаты с заявлением не согласен, суду пояснил, что постановление об отказе в совершении нотариального действия выдано законно и обоснованно, поскольку земельный участок был выделен Мишагину Ю.Н., заявительница его наследником не является и прав на обращение за копией договора №** от **.**.**г. не имеет. Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав им оценку, суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению. Согласно ч.1 ст.310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Согласно ст.52 Основ законодательства о нотариате Российской Федерации, утвержденных Верховным Советом РФ 11.02.1993г. № 4462-1, в случае утраты документов, экземпляры которых хранятся в делах нотариальной конторы, по письменным заявлениям граждан, законных представителей юридических лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты утраченных документов с соблюдением требований статей 5 и 50 настоящих Основ. Согласно ст.5 указанных Основ нотариусу при исполнении служебных обязанностей, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Основами. Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия. Согласно ст.50 указанных Основ все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре. Нотариус обязан выдавать выписки из реестра по письменному заявлению организаций и лиц, указанных в частях третьей и четвертой статьи 5 и в статье 28 настоящих Основ. По делу установлено, Мишагину Ю.Н. на основании договора №**, правовая регистрация которого произведена **.**.**г. №**, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 400,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода, который был построен **.**.**г.. В дальнейшем собственником дома в 1/2 доле на основании договоров дарения от **.**.**г. и от **.**.**г. стал отец заявительницы Ахтонов А.К. **.**.**г. Ахтонов А.К. умер, наследниками первой очереди по закону на его имущество являются дети Чижова Е.А и Ахтонов А.А., которым **.**.**г. выданы соответствующие свидетельства. **.**.**г. заявительница обратилась к нотариусу города Нижнего Новгорода Полозовой О.П. с просьбой о выдаче копии договора застройки №** от **.**.**г. В этот же день нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия со ссылкой на ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате: заявительница не относится к кругу лиц, определенному ст.52 Основ. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти, свидетельств о праве на наследство по закону, выписки из инвентарного дела, договоров, заявления, постановления, технического паспорта. При наличии таких данных суд приходит к следующим выводам. Дубликаты документов выдаются нотариусом в соответствии с требованиями, установленными статьями 5, 50, 52 Основ законодательства о нотариате. Дубликат документа содержит весь текст удостоверенного или выданного документа, на нем совершается удостоверенная надпись по установленной форме. Согласно ст. 5 Основ сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия. В рассматриваемом случае первым землепользователем на основании договора застройки №** от **.**.**г. являлся Мишагин Ю.Н., который на предоставленном ему в постоянное бессрочное пользование земельном участке площадью 400,0 кв.м. построил дом №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода, который впоследствии продал. При переходе в установленном порядке права собственности на жилой дом №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода от Мишагина Ю.Н. к другим собственникам, а затем и к заявительнице земельный участок перешел в их пользование на тех же условиях и в том же объеме, который был у прежнего собственника недвижимости (ст.37 ЗК РСФСР 1991 г., Указы Президента РФ от 24.12.1993г. № 2287 и от 07.03.1996г. № 337). Следовательно, заявительница является заинтересованным лицом, которая вправе получить дубликат договора №** от **.**.**г. для оформления права собственности на земельный участок, поскольку это затрагивает ее права и законные интересы. Однако заявительница обратилась к нотариусу с заявлением, в котором ошибочно просила выдать ей не дубликат, а копию вышеуказанного договора, что не предусмотрено действующим законодательством. С учетом изложенного постановление нотариуса об отказе в выдаче заявительнице копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство №** от **.**.**г. является законным и обоснованным, поэтому у суда нет оснований для его отмены. Вместе с тем, требование заявительницы об обязательстве выдачи дубликата указанного документа подлежит удовлетворению, поскольку она является собственником доли дома, расположенном на указанном в договоре земельном участке, следовательно, заинтересованным лицом, и договор необходим ей для оформления прав на данный земельный участок. Доводы представителя заинтересованного лица, что заявительница согласно ст. 52 Основ законодательства о нотариате, не относится к кругу лиц, которым могут быть выданы дубликат спорного документа, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении заявления в этой части по следующим основаниям. Договор застройки в качестве правоустанавливающего документа предоставлял Мишагину Ю.Н. право постоянного бессрочного пользования выделенным ему земельным участком под строительство индивидуального жилого дома. Мишагин Ю.Н. обязательства по договору выполнил, построил индивидуальный жилой дом, который впоследствии продал, осуществив свои права собственника. К настоящему времени Мишагин Ю.Н. умер, в связи с чем обратиться сам или поручить кому-либо получить дубликат договора не может. Заявительнице в силу закона вместе с долей жилого дома перешло право на соответствующую долю земельного участка, предоставленного Мишагину Ю.Н., следовательно, она вправе получить дубликат договора, поскольку его отсутствие препятствует ей реализовать свои права собственника, что не допустимо. Руководствуясь ст.ст.12,67, 198,312 ГПК РФ, Р е ш и л : Отказать Чижовой Е.А. в удовлетворении заявления об отмене постановления нотариуса города Нижнего Новгорода Полозовой Ольги Петровны от **.**.**г. №** об отказе в выдаче копии договора №** о предоставлении Мишагину Ю.Н. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода на праве личной собственности, правовая регистрация от **.**.**г. года №**. Обязать нотариуса города Нижнего Новгорода Полозову Ольгу Петровну выдать Чижовой Е.А. дубликат договора №** о предоставлении Мишагину Ю.Н. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода на праве личной собственности, правовая регистрация **.**.**г. №**, в течение 7 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 суток через районный суд. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 08 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Клепцова Л.В.