Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2010 года.

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего Клепцовой Л.В.

при секретаре Вилковой Н.Н.

с участием истца Локтева А.И.,

                  представителя ответчиков адвоката Волковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева А.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А**, к Калинину А.Ю., Шиловой Т.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

             У с т а н о в и л:

Истец, действующий в своих интересах и в интересах дочери А**, **.**.**г. года рождения, обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода, снять их с регистрационного учета в квартире, ссылаясь, что указанная квартира принадлежит ему и дочери на основании договора купли-продажи от **.**.**г., право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако осуществлять свои права собственника они                      _________________________________________________________________________________________________________ не могут, т.к. на момент купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора были обязаны сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее **.**.**г., однако обязательство не выполнили до настоящего времени.

В судебном заседании истец просьбу поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, судом в качестве их представителя в силу ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

          В судебном заседании представитель ответчиков иск не признала.

          Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

          Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, стороны - посторонние лица.

Квартира №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода состоит из двух комнат общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., со всеми коммунальными удобствами, принадлежала на праве собственности Калинину А.Ю. - ответчику по данному делу на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г.

На регистрационном учете в квартире, кроме ответчика, с **.**.**г. состоит ответчица Шилова Т.Ю.

**.**.**г. между истцом, действующим за себя и за несовершеннолетнюю дочь А**, - с одной стороны, и Калининым А.Ю. - с другой стороны, был

заключен договор продажи спорной квартиры.

В этот же день сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым квартира передана истцу, расчет между сторонами произведен согласно договору купли-продажи квартиры, претензий по расчету и техническому состоянию квартиры стороны не имеют.

Согласно п.6 договора продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире не позднее **.**.**г.

**.**.**г. истцами зарегистрировано право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, им выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Истец свои обязанности по договору продажи квартиры выполнил в полном объеме, включая и передачу ответчику ее стоимости (п.4 договора).

Однако ответчики от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в квартире отказались в одностороннем порядке без уважительных причин и не исполнили его до настоящего времени, не смотря на истечение установленного договором срока.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров, акта, свидетельств, справками.

            Исходя из вышеизложенного суд приходит к следующим выводам.

           Спорная квартира с **.**.**г. является собственностью истцов. В связи с переходом права собственности на квартиру от ответчика Калинина А.Ю. к истцам право пользования квартирой у ответчиков подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. добровольно сделать это они отказались. По вине ответчиков истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственников квартиры.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.12,67,198,206 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Прекратить право пользования Калинина А.Ю., Шиловой Т.В. квартирой №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода.

Снять Калинина А.Ю., Шилову Т.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире №** дома №** по ул.Б** г.Н. Новгорода.

      Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

          Председательствующий: подпись

Решение в законную силу вступило.15 апреля 2011 года

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода                                                                                          Л.В.Клепцова