Дело № 2-1013/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года г Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием представителя истца Дергуновой Н.Г. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломтевой Л.М. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии Установил: Ломтева Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**г. Ломтева Л.М. является собственником квартиры №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме истца состоят: Ломтева В.Ю., Петровичев А.Н. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 35,0 кв.м., в т.ч. жилая - 23,8 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 14,5 кв.м., 9,3 кв.м., кухни - 4,7 кв.м., прихожей - 5.2 кв.м., туалета -1,3 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Ломтева Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истец Ломтева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Представитель истца Дергунова Н.Г. в судебном заседании поддержала требования иска Ломтевой Л.М. в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третьи лица Ломтева В.Ю., Петровичев А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 2 этаже двухэтажного железобетонного жилого дома. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 35,1 кв.м., в т.ч. жилую - 23,8 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 14,5 кв.м.,9,3 кв.м., кухни - 4,7 кв.м, санузла - 1,7 кв.м., прихожей - 4,9 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж не несущих перегородок между прихожей 4 и туалетом 5, гидроизоляция пола санузла, монтаж перегородок между санузлом 4 и прихожей 5 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff c установкой двери по ГОСТ. По результатам освидетельствования выполненного переустройства согласно заключения ОАО «Нижегородоблгаз» от **.**.**г. в квартире №** дома №** по ул.О** №** линия г.Нижнего Новгорода в помещении кухни произведена установка газовой колонки. Существующая вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен в помещении. При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.О** №** линия Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью квартиры - 35,1 кв.м., в т.ч. жилую - 23,8 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 14,5 кв.м.,9,3 кв.м., кухни - 4,7 кв.м., санузла - 1,7 кв.м., прихожей - 4,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.