Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года                                                                                            г. Нижний Новгород

председательствующего судьи Соколовой И.П.

с участием представителя ответчиков Яковлевой Ю.Г.

при секретаре Ширяевой Ж.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Данилову В.А., Даниловой Л.П. о признании права собственности

          У с т а н о в и л:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Данилову В.А., Даниловой Л.П. о признании права собственности на квартиру №* дома №* по ул.М** г. Нижнего Новгорода, общей площадью 44,4 кв.м, жилой 27,6 кв.м., ссылаясь, что указанный дом является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от 07 июля 1997 года №*-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от 30 декабря 1997 года №*-р. Нанимателем жилого помещения является Данилов В.А., кроме него в спорной квартире на регистрационном учете состоит его жена Данилова Л.П..

В ходе эксплуатации данного дома, в связи с его газификацией, жильцами были возведены пристрои, кроме того, была произведена перепланировка, переустройство квартиры. В результате выполненной реконструкции к квартире №* жилого дома №* по ул.М** г. Нижнего Новгорода самовольно пристроен пристрой (лит А2), который состоит из вспомогательных помещений: кухни площадью 10,8 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,7 кв.м., прихожей площадью 3,3 кв.м.

После реконструкции площадь квартиры №* дома №* по ул.М** г. Нижнего Новгорода увеличилась и составляет в настоящий момент: общая площадь 44,4 кв.м., в том числе жилая-27,6 кв.м. В результате перепланировки строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчики Данилов В.А., Данилова Л.П. в судебное заседание не явились, извещены по слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков Данилова В.А., Даниловой Л.П. - Яковлева Ю.Г. исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода признала.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

По делу установлено, что дом №* по ул.М** г. Нижнего Новгорода является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от 07 июля 1997 года №*-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от 30 декабря 1997 года №*-р.

           Квартира №* дома №* по ул.М** г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного 4-х квартирного жилого дома, общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19.3 кв.м., и была предоставлена ответчику Данилову В.А. по договору социального найма от 02 февраля 2004 года. Кроме Данилова В.А. в квартире зарегистрирована и проживает его жена Данилова Л.П.

В ходе эксплуатации данного дома, в связи с его газификацией, жильцами был возведен пристрой. В результате выполненной реконструкции к квартире №* жилого дома №* по ул.М** г. Нижнего Новгорода самовольно пристроен: пристрой (Лит.А2) общей площадью 16,8 кв.м., состоящий из вспомогательных помещений: кухни площадью 10,8 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,7 кв.м., прихожей площадью 3,3 кв.м.

В сан.узле установлены санитарные приборы (унитаз, ванна) произведена разводка труб холодной воды и канализации, проложены канализационный выпуск из квартиры и отводящий трубопровод в септик; квартира подключена к централизованной системе водоснабжения (ответвление от наружной водопроводной сети, ввод в дом, внутренний водопровод); вентиляция сан.узла осуществляется через открывающуюся форточку окна; система канализации квартиры устроена автономной.

В прихожей выделено место для отопительного газового котла, имеющего самостоятельную вентиляцию, выведенную через перекрытие, удаление воздуха проводится через вентиляционную решетку, установленную в перекрытии, посредством асбестоцементной трубы, выведенной на кровлю приток воздуха через открывающуюся дверь; на кухне установлена 4-х конфорочная плита, проветривание через открывающуюся форточку окна; в квартире №* в результате реконструкции демонтированы конструкции печи; в результате перепланировки организованы две жилые комнаты площадью 19,4 кв.м. и площадью 8,2 кв.м. за счет выноса кухни в организованный пристрой (Лит.А2).

           Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что пристрой, является самовольной постройкой, право на которые может быть признано за собственником, при условии, что их сохранение не нарушает права других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем сохранение данного пристроя не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», из которого видно, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроя соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм строительством не ухудшена, строительные конструкции находятся в рабочем состоянии. Возведенная постройка находится в границах земельного участка.

           Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчиками он признан, и признание иска судом принято, последствия признания иска ответчикам разъяснены, признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.                           

Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Признать право муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на квартиру №* дома №* по ул.М** Сормовского района г. Нижнего Новгорода, общей площадью - 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,6 кв.м., вспомогательной площадью - 16.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья                         /подпись/

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года

Судья Сормовского районного

суда г. Нижнего Новгорода                                                                                    Соколова И.П.