Дело № 2-873/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. При секретаре Пленкиной О.М. С участием представителя истца Ионовой Е.В.., представителя ответчиков Абрамова И.А. по ордеру от **.**.**г., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего М.** 1993 года рождения, Сидорова А.В., Сидоровой М.В. к Красильниковой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына А.** 1995 года рождения, Макаренко А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.К** дом №**, просят снять их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г., заключенного между Лукашиной Р.П. и Сидоровым А.В., Сидоровой М.В., Ионовым А.В. Истец Сидорова М.В. в 1/4 доле в праве общей долевой собственности, Сидоров А.В. в 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Несовершеннолетний М.** является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от **.**.**г.. На регистрационном учете в жилом доме состоят Сидоров А.В., Силорова М.В., несовершеннолетняя Д.** 1994 года рождения, Красильникова М.А., А.**, Макаренко А.В. Ответчики в квартире не проживают более двух лет, за коммунальные услуги не платят, фактическое место их проживания не известно, членами семьи истцов ответчики не являются, никакого соглашения о пользования жилым домом ответчиками нет. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование жилым домом у ответчиков прекратилось и они подлежат снятию с регистрационного учета. Истцы просят устранить всякие нарушения их прав как собственников. В судебном заседании законный представитель истца М.** - Ионова Е.В. исковые требования поддержала. Истцы Сидорова М.В., Сидоров А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают. В судебном заседании представитель ответчиков Красильниковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына А.** и Макаренко А.В., место жительство которых неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Абрамов И.А. иск не признал. Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Свидетель М* в судебном заседании пояснил суду, что является соседом истцов, проживает около 14 лет в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода, часто бывает в спорном доме, поскольку с истцами дружеские отношения. Ответчики Красильниковы М.В. и А.О. в жилом доме не проживают около двух лет, добровольно выехали из дома, забрали все свои вещи, вселяться не пытались Ответчик Макаренко А.В. в жилом доме проживала когда была маленькая, уже очень давно не проживает в доме, вещей в жилом доме ответчиков не имеется. Свидетель К* в судебном заседании пояснила суду, что с Ионовой Е.В. давно дружат около 10 лет, часто ходит в ней в жилой дом №** по ул.К** г.Н.Новгорода. Свидетель помогала делать ремонт в спорном доме, начали два года назад, делали около года, в настоящее время Ионова Е.В. с сыном и истцы Сидоровы проживают в доме одни, ответчики в доме не живут, их вещей в доме нет, свидетель ответчиков ни разу за два года не видела.тель Красильникова В.А. в судебном заседаии пояснила суду. когда была маленькая,него сына А.** Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст.309. ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По делу установлено, собственниками жилого дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода являются истцы Сидоровы М.В. и Сидоров А.В. по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г. и свидетельств о государственной регистрации права собственности, регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.**г. (л.д.27-28). Истец М.** является собственником 1/2 доли спорного жилого дома на основании договора дарения от **.**.**г. и на основании свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д.7,22,24). В настоящее время в жилом доме зарегистрированы истцы Сидоров А.В., Сидорова М.В., несовершеннолетняя Д.** 1994 года рождения, Красильникова М.А., А.**, Макаренко А.В. Ответчики в силу закона не являются членами семьи новых собственников -истцов, признаны ими быть не могут, т.к. общего хозяйства с ними не ведут, в доме вместе не проживают, имущества и вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется, являются членами семьи бывших собственников дома. Кроме того, расходы по содержанию жилья не оплачивают, вселяться не пытались, препятствий им в этом не чинилось, в связи с чем суд считает, что ответчики право пользования спорным домом прекратили, выехали в неизвестном направлении. Место жительства ответчиков неизвестно. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. Переход права собственности на спорный жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Истица с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, является собственником жилого дома, формальная регистрация ответчиков нарушает права истцов в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым домом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Красильникову М.А., А.**, Макаренко А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.К** дом №** Снять Красильникову М.А., А.**, Макаренко А.В. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.К** дом №**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: В.И. Тараканова