Дело № 2-985/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошниковой Ж.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии, Установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. На данной жилой площади зарегистрированы истец, третьи лица Костригина С.С., Костригин С.В., Шапошникова А.А. В квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в следующем: устроена столовая площадью 16,8 кв.м. за счет жилой комнаты № 3, шкафов № 4 и № 5 и части жилой комнаты № 1 путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей и жилой комнатой № 1, при этом площадь жилой комнаты № 1 уменьшилась до 17,4 кв.м. увеличена площадь кухни до 10,5 кв.м. за счет жилой комнаты № 3 путем демонтажа ненесущей перегородки и возведения перегородок из КГЛ на новом месте, устроен санузел № 5 площадью 5,3 кв.м. за счет ванной, туалета, прихожей и части шкафа № 9 путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГВЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей и санузлом, демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой № 2 и прихожей и возведена на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока. При этом площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась до 9,7 кв.м., в жилой комнате № 2 демонтирован с демонтажем подоконной стены и в устроенный проем установлен дверной блок между лоджией и жилой комнатой № 2, в жилой комнате № 1 демонтирован оконно-дверной блок с демонтажем подоконной стены и частичным закрытием проема, в устроенный проем установлен дверной блок между лоджией и жилой комнатой № 1, утеплена лоджия. В ходе перепланировки площадь прихожей уменьшилась до 5,0 кв.м. В ходе переустройства выполнены следующие работы: в санузле перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесена 4-х конфорочная газовая плита, вентканалы в кухне и санузле не закрывались и их габаритов достаточно для переоборудованных помещений, перенос газового оборудования согласован с Горгазом. Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица Костригина С.С., Костригин С.В., Шапошникова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлением согласны. Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, истица Шапошникова Ж.В., третьи лица Костригина С.С., Костригин С.В., Шапошникова А.А. являются собственниками квартиры №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода по 1/4 доли каждый на основании свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д.7-10), договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.**г. (л.д.11). На данной жилой площади зарегистрированы истец и третьи лица, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.12). В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: устроена столовая площадью 16,8 кв.м. за счет жилой комнаты № 3, шкафов № 4 и № 5 и части жилой комнаты № 1 путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей и жилой комнатой № 1, при этом площадь жилой комнаты № 1 уменьшилась до 17,4 кв.м. увеличена площадь кухни до 10,5 кв.м. за счет жилой комнаты № 3 путем демонтажа ненесущей перегородки и возведения перегородок из КГЛ на новом месте, устроен санузел № 5 площадью 5,3 кв.м. за счет ванной, туалета, прихожей и части шкафа № 9 путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГВЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей и санузлом, демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой № 2 и прихожей и возведена на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока. При этом площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась до 9,7 кв.м., в жилой комнате № 2 демонтирован с демонтажем подоконной стены и в устроенный проем установлен дверной блок между лоджией и жилой комнатой № 2, в жилой комнате № 1 демонтирован оконно-дверной блок с демонтажем подоконной стены и частичным закрытием проема, в устроенный проем установлен дверной блок между лоджией и жилой комнатой № 1, утеплена лоджия. В ходе перепланировки площадь прихожей уменьшилась до 5,0 кв.м. В ходе переустройства выполнены следующие работы: в санузле перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесена 4-х конфорочная газовая плита, вентканалы в кухне и санузле не закрывались и их габаритов достаточно для переоборудованных помещений. Перенос газового оборудования согласован с ОАО «Нижегородоблгаз». По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.К** г.Н.Новгорода, общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 73,5 кв.м, в т.ч. жилая - 43,9 кв.м, жилые комнаты площадью-17,4 кв.м., 9,7 кв.м., столовая-16,8 кв.м., кухня - 10,5 кв.м, прихожая - 5,0 кв.м, санузел - 5,3 кв.м., кладовка-8,8 кв.м.(л.д.13). Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, Архитектурное бюро Дениса Малкова Союз Архитекторов России дало заключение: выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по которому общая площадь квартиры составляет 73,5 кв.м, в т.ч. жилая - 43,9 кв.м, жилые комнаты площадью-17,4 кв.м., 9,7 кв.м., столовая-16,8 кв.м., кухня - 10,5 кв.м, прихожая - 5,0 кв.м, санузел - 5,3 кв.м., кладовка-8,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 29 апреля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода С.В. Солодовникова