Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Санаткина А.П., действующего в своих интересах и в интересах малолетних детей А** и Ю**, к закрытому акционерному обществу «Н**» о признании права собственности, установил: Истец, действующей в своих интересах и интересах малолетних детей, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ними право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в размере 6313/1969610 в виде двухкомнатной квартиры №** общей площадью 63,13 кв.м., на 3-м этаже 14 - этажного жилого дома №** (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, VI микрорайон (IV участок) по ул.М** Комсомольского жилого района (адрес строительный), и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования. В обоснование заявленного истец сослался, что **.**.**г. они заключили с ответчиком договор инвестирования строительства жилого дома №**. В соответствии с п.2.1 указанного договора по окончании строительства дома они должны были получить в собственность двухкомнатную квартиру №** общей площадью 63,13 кв.м., расположенную в вышеуказанном жилом доме. Согласно п. 3.1.3 договора окончание строительства дома и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены не позднее **.**.**г. Свои обязательства по договору они исполнили, передав ответчику оговоренные договором денежные средства в размере Z**руб.., однако ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени строительство дома не завершено, в эксплуатацию он не сдан. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что не возражают против удовлетворения исковых требований, окончить строительство дома и сдать его в эксплуатацию не представляется возможным в связи со сложившимся финансовым положением предприятия, материальных претензий к истцу они не имеют Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. По делу установлено, **.**.**г. между истцом, действующим за себя и за дочерей А**., **.**.**г. года рождения, и Ю**, **.**.**г. года рождения, (соинвестроры) и ответчиком (инвестор-подрядчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №**, предметом которого является передача ответчиком истцу правомочий по инвестированию строительства части дома №** (2 очередь) (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, в VI микрорайоне (IV участок) по ул.М** Комсомольского жилого района, с правом получения по окончании строительства дома в собственность 2-х комнатной квартиры №** общей площадью 63,13 кв.м., расположенную на 3-м этаже 14-ти этажного дома. Согласно п.3.1.3 Договора окончание строительства дома и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ не позднее **.**.**г. Согласно п.3.2.5 соинвестор обязуется принять жилое помещение и подписать договор приема-передачи квартиры не позднее 30 суток со дня вода жилого дома в эксплуатацию. Согласно п. 4 Договора общая сумма финансирования истцом составила Z**руб.., в том числе НДС. Истец осуществлял финансирование строительства путем внесения в кассу ответчика указанной суммы в следующем порядке: в срок до **.**.**г. - Z**руб.., в срок до **.**.**г. - Z**руб.. Истец, действующий в своих интересах и в интересах малолетних детей, свои обязательства исполнил в полном объеме, передав ответчику оговоренные договором денежные средства. Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, строительство дома не завершил, квартиру истицу в собственность не передал. Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства дом №** по ул.М** г.Н.Новгорода, готовность дома составляет 70%. Согласно заключению департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода №** от **.**.**г. общая площадь дома составляет 19 696,1 кв.м. Таким образом, у истцов возникло право на долю в объекте незавершенного строительства в размере 6313/1969610 в равных долях, поскольку иное не установлено их соглашением, что соответствует квартире №** вышеуказанного дома. Данные обстоятельства ответчиком не отрицаются, подтверждаются копиями договора, квитанций, заключения, технического паспорта. Руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Санаткиным А.П., А**, Ю** право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в размере 6313/1969610 в равных долях в виде двухкомнатной квартиры №** общей площадью 63,13 кв.м., расположенную на 3 этаже 14-этажного жилого дома №** (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенную по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, в VI микрорайоне (IV участок) по ул.М** Комсомольского жилого района (адрес строительный), и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 29 апреля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова