Дело № 2-1126/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием истца Войткевич Л.Л., третьего лица Кузовлевой А.А. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войткевич Л.Л. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии Установил: Войткевич Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**г. Войткевич Л.Л. является собственником 1/2 доли квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода. 1/2 доля указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит ее мужу Войткевич А.Е., который умер **.**.**г.. В квартире на регистрационном учете состоит их дочь Кузовлева А.А., и внуки Кузовлева О.О., Кузовлева В.О. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 43,8 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилая - 28,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 17,2 кв.м., 11,3 кв.м., кухни - 5,9 кв.м., ванной - 2.1 кв.м., туалета -1,0 кв.м., прихожей - 5,8 кв.м., шкафа - 0,5 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Войткевич Л.Л. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истец Войткевич Л.Л. в судебном заседании требования иска поддержала. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третье лицо Кузовлева А.А. с иском согласна. Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 4 этаже жилого пятиэтажного дома. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 43,9 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилую - 28,5 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 17,2 кв.м.,11,3 кв.м., кухни - 5,9 кв.м, прихожей- 6,4 кв.м., санузла - 3,1 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж встроенного шкафа 7 в прихожей 6; демонтаж внутренней не несущей перегородки между ванной комнатой 4 и туалетом 5, в результате образован совмещенный санузел; заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим между ванной комнатой 4 и прихожей 6; демонтаж старого и монтаж нового унитаза в совмещенном санузле. В результате перепланировки площадь прихожей 4 увеличилась с 5,8 кв.м. до 6,4 кв.м; площадь совмещенного санузла составляет 3,1 кв.м. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП **.**.**г.-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.Г** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью квартиры - 43,9 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилую - 28,5 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 17,2 кв.м., 11,3 кв.м., кухни - 5,9 кв.м., прихожей- 6,4 кв.м., санузла - 3,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: подпись Решение в законную силу вступило 17 мая 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.