Дело: №2 -1148/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Н.Новгород 20 мая 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: Председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А.Ю. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является собственником квартиры №** в доме №** по ул.Е** г.Н.Новгорода - доля в праве 1/2. Кроме него в квартире на регистрационном учете состоят: Токарева О.Е. В 2011 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в сносе перегородки в санузле. Произведенная перепланировка не противоречат строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка не была оформлена, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Е** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал. Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представлен. Третье лицо Токарева О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно с иском согласна. Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему: Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома. В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №** по ул.Е** г.Н.Новгорода в настоящее время является трехкомнатной, расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома. На регистрационном учете в жилом помещении состоят Токарев А.Ю. и Токарева О.Е. (л.д.7) В 2011 году в жилом помещении, собственниками которого являются Токарев А.Ю. и Токарева О.Е. в равных долях, (доля в праве 1/2 у каждого из них), на основании свидетельств о государственной регистрации права серия ** №**, №** от **.**.**г. (л.д.4-5), произведена перепланировка, а именно: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, заделка дверного проема между ванной и прихожей. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 49,1 кв.м, в т.ч. жилая - 33,9 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью - 7,6 кв.м., 9,2 кв.м., 17,1 кв.м., кухни - 5,9 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., прихожей - 5,9 кв.м., шкафа - 0,3 кв.м., балкона - 0,9 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №** по ул.Е** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 49,2 кв.м., в т. ч. жилую - 33,9 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью - 7,6 кв.м., 9,2 кв.м., 17,1 кв.м., кухни - 5,9 кв.м, санузла - 3,1 кв.м., прихожей - 6,3 кв.м., балкона - 0,9 кв.м. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей увеличилась с 5,9 кв.м. до 6,3 кв.м., площадь совмещенного санузла составляет 3,1 кв.м. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в квартире №** в доме №** по ул.Е** г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением БТИ, свидетельствами о государственной регистрации права. Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №** по ул.Е** г.Н.Новгорода перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Токарева А.Ю. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №** общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 50,1 кв.м, в том числе - жилой 33,9 кв.м, вспомогательных помещений - 15,3 кв.м, расположенную на 4 этаже в доме №** по ул.Е** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 31 мая 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Е.А. Савченко