Дело № 2-843/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. При секретаре Пленкиной О.М. С участием истца Воробьева М.Н. представителя истца Неборачко Е.К., действующей по доверенности от 18.06.2009 года, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Воробьева М.Н. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании за ним права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом №** по ул.К** г.Н.Новгорода общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1148 кв.м., кадастровый номер №**. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что **.**.**г. между истцом и его матерью Воробьевой Е.А. был заключен договор дарения вышеуказанного дома. Договор дарения был удостоверен нотариусом Шулаевой Л.А., реестровый номер №**. Жилой дом принадлежал Воробьевой Е.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Н.Новгорода Шулаевой Л.А. **.**.**г., реестр №**. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Однако стороны договора не успели зарегистрировать переход права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав, поскольку **.**.**г. Воробьева Е.А. умерла. В настоящее время ответчику отказывает истцу в регистрации прав на недвижимое имущество на основании ст.16 Ф.Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственная регистрации прав производится на основании заявления сторон договора и поэтому смерть Воробьевой Е.А. препятствует истцу зарегистрировать свое право на жилой дом. В процессе рассмотрения дела определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**г. с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на надлежащего Администрацию г.Н.Новгорода. В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования. Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. По делу установлено, одноэтажный бревенчатый жилой дом №** по ул.К** г.Н.Новгорода общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1148 кв.м. принадлежал Воробьевой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**г., выданного нотариусом г.Н.Новгорода Шулаевой Л.А., реестровый номер №** Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**г.. **.**.**г. между истцом Воробьевым М.Н. и Воробьевой Е.А. был заключен договор дарения жилого дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1148 кв.м. (л.д.7-8) Данный договор был зарегистрирован в реестре за №** и удостоверен нотариусом г.Н.Новгорода Шулаевой Л.А. Согласно п.7 Договора дарения договор и переход права собственности подлежит государственной регистрации. Однако стороны договора не успели зарегистрировать договор и переход права собственности в Государственном учреждении юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку Воробьева Е.А. **.**.**г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 02.02.2011 года за государственной регистрацией права собственности на жилой дом. Однако государственная регистрация договора дарения и права собственности на объект недвижимости - спорный жилой дом была приостановлена в связи с тем, что после смерти гражданина не может быть произведена государственная регистрация сделки, поскольку одним из условий законности сделки является наличие правоспособности. В соответствии с п. 6 Договора дарения передача вышеуказанного жилого дома Воробьевой Е.А. и принятие его Воробьевым М.Н. осуществляется вручением правоустанавливающих документов. Истцом представлено суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, выданное **.**.**г. Воробьевой Е.А. Следовательно Договор дарения состоялся как сделка, однако в силу не зависящих от истца причин - смерти стороны по договору Воробьевой Е.А., договор и переход права собственности не были зарегистрированы в Государственной Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд считает, что в данном случае наличие не зарегистрированного договора дарения и перехода права собственности не может служить препятствием для осуществления истцом своего конституционного права - оформления права собственности принадлежащий истцу жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Воробьевым М.Н. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом №** по ул.К** г.Н.Новгорода общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1148 кв.м., кадастровый номер №** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 06 мая 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Тараканова В.И.