Дело: № 2- 1147/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г Нижний Новгород 04 мая 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой С.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является собственником квартиры №** в доме №** по ул.Н** г.Н.Новгорода. Кроме нее в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Шилов А.Ю. В квартире самовольно была произведена перепланировка, а именно: жилая комната отгорожена от прохода в кухню двумя участками каркасно-обшивных, гипсокартонных перегородок, образовавших проход без двери в комнату из коридора, площадью 1,5 кв.м., при этом площадь жилой комнаты изменилась с 18,9 кв.м. до 17,2 кв.м. в жилой комнате демонтирована ненесущая перегородка, выгораживающая кладовую, в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 11,6 кв.м. на 13,9 кв.м. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что перепланировка является самовольной, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Н** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третье лицо Шилов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно с иском согласен. Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему: Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №** по ул.Н** г.Н.Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 5-м этаже многоквартирного жилого дома. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят: истица Шилова С.В., ее сын Шилов А.Ю. В жилом помещении, собственником которого, согласно справки о выплате пая в ЖСК №** является истица Шилова С.В. (л.д.5), произведена перепланировка, с целью улучшения жилищных условий. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 44,1 кв.м, в т.ч. жилая - 30,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью - 11,6 кв.м., 18,9 кв.м., шкафа - 2,2 кв.м., кухни - 5,5 кв.м., ванной - 2,9 кв.м., прихожей - 3,0 кв.м., балкона - 0,8 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №** по ул.ул.Н** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 44,0 кв.м., в том числе жилую - 31,1 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 13,9 кв.м., 17,2 кв.м., кухни - 5,5 кв.м, ванной - 2,9 кв.м., прихожей - 3,0 кв.м., коридора - 1,5 кв.м., балкона - 0,8 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета лицензированной проектно-строительной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** в доме №** по ул.Н** г.Н.Новгорода выполнены следующие мероприятия: жилая комната отгорожена от прохода в кухню двумя участками каркасно-обшивных, гипсокартонных перегородок, образовавших проход без двери в комнату из коридора, площадью 1,5 кв.м., при этом площадь жилой комнаты изменилась с 18,9 кв.м. до 17,2 кв.м. в жилой комнате демонтирована ненесущая перегородка, выгораживающая кладовую, в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 11,6 кв.м. на 13,9 кв.м. При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не создает угрозу их жизни, комфортность жильцов не ухудшена. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: справкой ЖСК, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь». Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №** по ул.Н** г.Н.Новгорода перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Шиловой С.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №**, общей площадью - 44,0 кв.м, в том числе - жилой 33,1 кв.м, вспомогательных помещений - 12,9 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме №** по ул.Н** в Сормовском районе г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 17 мая 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Савченко Е.А.