Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г. Н. Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгулевой Ю.А. к Шаброву Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода, ссылаясь на то, что истице принадлежит на праве собственности 2/3 доли в квартире, ее несовершеннолетнему сыну -1/3 доля. Ответчику ранее принадлежала данная 1/3 доля квартиры. Однако, **.**.**г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры. В соответствии с договором ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры. Добровольно данный спор ответчик разрешить отказывается. Истица Жгулева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Шабров Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление (л.д.18-19), возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие их представителя, решение по иску оставил на усмотрение суда. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению: Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. По делу установлено, ответчик - является братом истицы Жгулевой Ю.А.. Истице принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в квартире №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.**г., договора купли продажи доли квартиры от **.**.**г.(л.д.4,9). Право собственности зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области (л.д.5). Её несовершеннолетнему сыну В**., **.**.**г. года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля. На регистрационном учете в квартире состоят: истица Жгулева Ю.А., её сын В**, ее родители Шаброва Г.А. и Шабров А.В., ее брат Шабров Д.А.(ответчик), что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7). Судом установлено, что ранее ответчику Шаброву Д.А. принадлежала на праве собственности 1/3 доля квартиры. **.**.**г. между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи на 1/3 доли вышеуказанной квартиры. (л.д.9) Согласно п.11 Договора купли-продажи доли квартиры, ответчик в течение 2-х недель с момента подписания настоящего договора обязался освободить от находящихся в квартире, принадлежащем ему предметов и иного имущества, а также в указанный срок сняться с регистрационного учета из квартиры (л.д.10). Истица, как покупатель, свои обязательства по договору купли-продажи доли квартиры выполнила. Ответчик, как продавец квартиры, квартиру от своего имущества освободил, однако от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в одностороннем порядке и без уважительных причин отказался, и не исполнил его до настоящего времени, несмотря на истечение установленного срока. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, актом приема - передачи, договором купли-продажи. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная 1/3 доля квартиры с **.**.**г. является собственностью истицы, однако, по вине ответчика истица лишена возможности реализовать в полном объеме права собственников квартиры.. Кроме этого, в связи с продажей данной доли, у сторон возникли взаимные обязательства, в том числе, у ответчика - обязательство по снятию с регистрационного учета в указанный в договоре срок, без принятия ответчиком на себя такого обязательства договор купли-продажи состояться бы не мог. От исполнения обязательств ответчик отказался в одностороннем порядке, что является недопустимым. При таких обстоятельствах оснований для отказа в исковых требованиях у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206, ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Жгулевой Ю.А. удовлетворить. Признать Шаброва Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул.С**, дом №** квартира №** Снять Шаброва Д.А. с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул.С**, дом №** кв.№**.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалоб через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 11 мая 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Е.А.Савченко