Дело № 2- 1327/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М. с участием истца Андреева А.В., представителя ответчика адвоката Волковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к Тимченко Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.И**, №**-№**, просит снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора продажи, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**г. за №**, выдано свидетельство о государственной регистрации права **.**.**г.. На регистрационном учете в квартире состоят: Андреев А.В., Андреева И.В., несовершеннолетний Р**. 2006 года рождения, несовершеннолетняя Е**, 2010 года рождения и Тимченко Е.А. Ответчик в квартире не проживает с 2001 года, за коммунальные услуги не платит, фактическое место его проживания не известно, членом семьи истца ответчик не является, никакого соглашения о пользовании квартирой с ответчиком нет. Добровольно данный спор с ответчиком разрешить не возможно т.к. не известно его место жительство. Истец просит устранить всякие нарушения его прав как собственника. В судебном заседании истец Андреев А.В. исковые требования поддержал, дополнив суду, что ответчик его знакомый, прописал его по просьбе матери. Ответчик Тимченко Е.А. в судебное заседание не явился, извещался судом, о месте и времени рассмотрения дела, по известному для суда адресу, надлежащим образом. Судом предпринимались все необходимые меры, для установления места нахождения ответчика, однако установить место нахождение ответчика не представилось возможным. Назначенный в качестве представителя ответчика, место, жительство которой не известно, адвокат Волкова Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Третье лицо представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Свидетель Ж**. в судебном заседании пояснила суду, что является председателем ТСЖ «Метеор» в доме №** ул.И**, где проживает истец со своей семьей. В данном ТСЖ в качестве председателя она работает с 2005 года. В спорной квартире истец проживает с 2001 года, кроме него и членов его семья в квартире никто не проживает, с 2005 года никогда ответчика в спорной квартире не видела, вещей его в квартире нет, сведений о том, что ответчик хотел вселиться в квартиру №** дома №** по ул.И** не имеется, к ней с вопросом о вселении никто не обращался. Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По делу установлено, собственником квартиры №** дома №** по ул.И** является истец Андреев А.В. на основании договора продажи, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**г. за №**, выдано свидетельство о государственной регистрации права **.**.**г. (л.д.10). В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Андреев А.В., его супруга Андреева И.В. их несовершеннолетни дети Р**, 2006 года рождения и Е**, 2010 года рождения и ответчик Тимченко Е.А. Ответчик был зарегистрирован истцом по его просьбе в 2001 году, однако в квартире прожив около трех месяцев выехал на другое место жительство, в связи с чем связь с ним была потеряна. Ответчик в силу закона не является членом семьи собственника - истца, признан им быть не может, т.к. общего хозяйства с ним не ведет, в квартире вместе не проживает, имущества и вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, расходы по содержанию жилья не оплачивает, вселяться не пытался, препятствий ему в этом не чинилось, в связи с чем суд считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением прекратил, выехали в неизвестном направлении. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. Суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. членом семьи истца (по жилищным правоотношениям) не является. Истец, как собственник спорного жилого помещения не может в полной мере распоряжаться, пользоваться и владеть квартирой, регистрация ответчика и действия ответчика в отношении истца в спорной квартире чинит ему препятствия в этом. Оценив все доказательства по делу, в их совокупности суд пришел к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Тимченко Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.И**, дом №**, кв№**. Снять Тимченко Е.А. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.И**, дом №**, кв.№**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: