Дело № 2-1311/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкаевой П.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры. №** дома №** по пр.С** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. На данной жилой площади зарегистрированы истец, третье лицо Кочкаев Д.Е. и включена в лицевой счет несовершеннолетняя М** **.**.**г. года рождения. В квартире в 2010 году для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между помещениями № 2 и № 3 (по плану после перепланировки), смещена перегородка (помещение № 10) с целью увеличения санузла, выполнена винтовая внутриквартирная лестница между первым и вторым уровнем квартиры, заложен один из двух дверных проемов в помещение № 3, изменено местонахождение газовой плиты без воздействия на внутриквартирный газопровод, изменены местонахождения умывальников в помещениях №№ 3,10,4 без воздействия на стояковую внутриквартирную систему, выполнены короба из ГВЛ в помещениях № 10 и № 4, гидроизоляция полов в санузле, монтаж сантехнического оборудования выполнены в соответствии с требованиями строительных норм. В помещениях обеспечивается вентиляция за счет установки канальных вентиляторов. Винтовая внутриквартирная лестница не является эвакуационной, вследствие чего ее конструкция не противоречит требованиям строительных норм. При сопоставлении планов квартиры до и после перепланировки сделаны следующие выводы: функциональное назначение жилого помещения сохранено, работы по перепланировке не затронули несущие конструкции и элементы квартиры, расположение санузла и кухни сохранено, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, прочность и жесткость несущих конструкций после перепланировки квартиры сохранены, несущие конструкции (стены, перекрытия и т.д.) обеспечивают прочность и жесткость здания в целом после перепланировки квартиры. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо Кочкаев Д.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, собственником квартиры №** дома №**» по пр.С** Сормовского района г.Н.Новгорода является истица на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.8-9). На данной жилой площади зарегистрированы истец, третье лицо, несовершеннолетняя М** **.**.**г. года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7). В процессе перепланировки и переустройства спорной квартиры были выполнены следующие мероприятия: : демонтирована перегородка между помещениями № 2 и № 3 ( по плану после перепланировки), смещена перегородка (помещение № 10) с целью увеличения санузла, выполнена винтовая внутриквартирная лестница между первым и вторым уровнем квартиры, заложен один из двух дверных проемов в помещение № 3, изменено местонахождение газовой плиты без воздействия на внутриквартирный газопровод, изменены местонахождения умывальников в помещениях №№ 3,10,4 без воздействия на стояковую внутриквартирную систему, выполнены короба из ГВЛ в помещениях № 10 и № 4, гидроизоляция полов в санузле, монтаж сантехнического оборудования выполнены в соответствии с требованиями строительных норм. В помещениях обеспечивается вентиляция за счет установки канальных вентиляторов. Винтовая внутриквартирная лестница не является эвакуационной, вследствие чего ее конструкция не противоречит требованиям строительных норм. При сопоставлении планов квартиры до и после перепланировки сделаны следующие выводы: функциональное назначение жилого помещения сохранено, работы по перепланировке не затронули несущие конструкции и элементы квартиры, расположение санузла и кухни сохранено, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, прочность и жесткость несущих конструкций после перепланировки квартиры сохранены, несущие конструкции (стены, перекрытия и т.д.) обеспечивают прочность и жесткость здания в целом после перепланировки квартиры. По данным инвентаризационного плана жилого дома №**», квартиры №** по пр.С** г.Н.Новгорода (л.д.10-12), общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет 150,3 кв.м, в т.ч. жилая - 69,3 кв.м, жилые комнаты площадью 14,5 кв.м., 14,6 кв.м., 26,7 кв.м., 13,5 кв.м., кухня - 46,5 кв.м, туалет-2,3 кв.м., прихожая-12,3 кв.м., балкон-1,2 кв.м., санузел-6,9 кв.м., коридор-13,0 кв.м., балкон-1,2 кв.м. Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в квартире ООО «Бюро строительной экспертизы» дало экспертное заключение: выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по пр.С** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 150,3 кв.м, в т.ч. жилая - 69,3 кв.м, жилые комнаты площадью 14,5 кв.м., 14,6 кв.м., 26,7 кв.м., 13,5 кв.м., кухня - 46,5 кв.м, туалет-2,3 кв.м., прихожая-12,3 кв.м., балкон-1,2 кв.м., санузел-6,9 кв.м., коридор-13,0 кв.м., балкон-1,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу вступило 21 мая 2011 года Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: В.И. Тараканова