Дело: № 2-1191 /2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Нижний Новгород 19 мая 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева А.А., Рыбиной Т.А., Сычевой О.А., Сычева А.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, Установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в котором просят сохранить квартиру №** в доме №**» по ул.Ф** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На регистрационном учете в квартире состоят Сычев А.А. и Сычев А.А. В квартире самовольно выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в прихожей демонтированы конструкции встроенных шкафов, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и прихожей, демонтированы ненесущие бетонные перегородки между кухней, туалетом, ванной, прихожей; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ), в результате чего площадь жилой комнаты увеличена с 11,2 кв.м. до 12,4 кв.м., площадь кухни увеличена с 7,0 кв.м. до 8,9 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 9,0 кв.м. до 5,6 кв.м., организован совместный санузел площадью 4,3 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством венткороба, присоединенного к существующему вентканалу. В результате переустройства в санузле переустановлена ванна, унитаз и раковина, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой, отключающих вентилей на сети водоснабжения. Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истцы не оформили, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Спирина А.И.в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно исковые требования своих доверителей поддержала. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему: Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №**» по ул.Ф** г.Н.Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома. В квартире на регистрационном учете состоят: Сычев А.А. и Сычев А.А. В жилом помещении, произведена перепланировка и переустройство, а именно: в прихожей демонтированы конструкции встроенных шкафов, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и прихожей, демонтированы ненесущие бетонные перегородки между кухней, туалетом, ванной, прихожей; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ), в результате чего площадь жилой комнаты увеличена с 11,2 кв.м. до 12,4 кв.м., площадь кухни увеличена с 7,0 кв.м. до 8,9 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 9,0 кв.м. до 5,6 кв.м., организован совместный санузел площадью 4,3 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством венткороба, присоединенного к существующему вентканалу. В результате переустройства в санузле переустановлена ванна, унитаз и раковина, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой, отключающих вентилей на сети водоснабжения. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 47,2 кв.м, в т.ч. жилая - 27,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью - 16,3 кв.м., 11,2 кв.м., кухни - 7,0 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., туалета - 0,8 кв.м., прихожей - 9,0 кв.м., шкафов - 0,5 кв.м., 0,3 кв.м., балконов - 0,6 кв.м., 0,6 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 47,5 кв.м., в том числе жилую - 28,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат - 16,3 кв.м., 12,4 кв.м., кухни - 8,9 кв.м, санузла - 4,3 кв.м., прихожей - 5,6 кв.м., балконов - 0,6 кв.м., 2,1 кв.м. По заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** в доме №**» по ул.Ф** г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, демонтированные перегородки не являются несущей или опорной конструкцией и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренних систем водоснабжения и канализации выполнен в соответствии требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь». Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №**» по ул.Ф** г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Сычева А.А., Рыбиной Т.А., Сычевой О.А., Сычева А.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 50,2 кв.м, в том числе - жилой 28,7 кв.м, вспомогательных помещений - 18,8 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме №**» по ул.Ф** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Савченко Е.А.