Дело: № 2- 1192/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г Нижний Новгород 03 мая 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушляева В.Ю. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является одним из собственником квартиры №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода. Вторым собственником является его дочь Шушляева О.В. В 2007 году им получено разрешение от Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода на перепланировку квартиры по вышеуказанному адресу. В результате перепланировки: демонтирована конструкция шкафа, демонтированы перегородки между ванной, туалетом и прихожей, сделан проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой и кухней, демонтирован дверной блок и дверное полотно в перегородке между кухней и прихожей, заделан проем, сделан совмещенный санузел, уменьшена площадь прихожей. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что перепланировка является самовольной, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Баштанова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третье лицо Шушляева О.В.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменно с иском согласна. Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему: Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 2-м этаже многоквартирного жилого дома. В 2007 году в жилом помещении, собственниками которого, согласно свидетельства о государственной регистрации является истец Шушляев В.Ю. и его дочь Шушляева О.В. в равных долях - по 1/2 доли в праве у каждого (л.д.6-7), произведена перепланировка, с целью улучшения жилищных условий. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 50,5 кв.м, в т.ч. жилая - 34,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью - 17,4 кв.м., 17,5 кв.м., кухни - 6,1 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., шкафа - 0,5 кв.м., прихожей - 5,9 кв.м., балкона - 1,0 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 50,4 кв.м., в том числе жилую - 34,9 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 17,4 кв.м., 17,5 кв.м., кухни - 6,1 кв.м, санузла - 4,6 кв.м., прихожей - 4,8 кв.м., балкона - 1,0 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета лицензированной проектно-строительной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована конструкция шкафа площадью 0,5 кв.м., демонтированы ненесущие гипсовые перегородки между ванной, туалетом и прихожей, организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой и кухней, проем усилен металлической рамой из швеллеров по периметру в соответствии проекта, выполненного ООО «БЛИЦ-ПРОЕКТ», демонтирован дверной блок и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней и прихожей, проем заделан, возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: организован совмещенный санузел площадью 4,6 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 5,9 кв.м. до 4,8 кв.м. При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не создает угрозу их жизни, комфортность жильцов не ухудшена. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, демонтированные конструкции и перегородки является конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, проем во внутренней стеновой панели выполнен ООО «НижСтройКонсалт» с устройством жесткой металлической рамы по периметру проема и не нарушает несущей способности панели, при осмотре стеновых панелей трещин, разрушений, отслоения защитного слоя бетона не обнаружено, прочность платформенного стыка не нарушена, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о праве собственности, инвентаризационными планами, заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь». Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Шушляева В.Ю. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 51,4 кв.м, в том числе - жилой 34,9 кв.м, вспомогательных помещений - 15,5 кв.м, расположенную на 2 этаже в доме №** по ул.Г** в Сормовском районе г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 14 мая 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Савченко Е.А.