Дело: № 2-809/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Н.Новгород 31 марта 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: Председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазина А.П. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является нанимателем квартиры №** в доме №**» по ул.Я** г.Н.Новгорода. Кроме него в квартире на регистрационном учете состоят Мазина Р.П., Мазин С.А., Мазин Н.С. В 1976 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в расширении ванной комнаты (перенос стен между кухней и ванной комнатой, кухней и прихожей). Произведенная перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка и переустройство истец не оформил, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Просит суд сохранить квартиру №** в доме №**» по ул.Я** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно иск поддержал. Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представлен. Третьи лица Мазина Р.П. и Мазин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему: Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома. В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №**» по ул.Я** г.Н.Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 2 этаже жилого дома. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят Мазин А.П., Мазина Р.П., Мазин С.А., Мазин Н.С. В 1972 году в жилом помещении, нанимателем которого согласно договора социального найма от **.**.**г. года является истец (л.д.6-8) произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей и туалетом, демонтаж внутренней не несущей перегородки между кухней и прихожей, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей с целью получения совмещенного санузла за счет площади прихожей оборудованного ванной, раковиной и унитазом, монтаж ванной и раковины в полученном санузле, демонтаж унитаза, раковины и ванной в полученном санузле, демонтаж и монтаж раковины на кухне. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 42,2 кв.м, в т.ч. жилая - 31,1 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью - 11,5 кв.м., 19,6 кв.м., кухни - 6,2 кв.м., туалета - 0,7 кв.м., прихожей - 4,2 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №** в доме №**» по ул.Я** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 42,9 кв.м., в т. ч. жилую - 31,1 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 11,5 кв.м., 19,6 кв.м, кухни - 4,3 кв.м., ванной - 2,7 кв.м, прихожей - 4,8 кв.м. В результате перепланировки и переустройства произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь кухни уменьшилась с 6,2 кв.м. до 4,3 кв.м., площадь совмещенного санузла составляет 2,7 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 4,2 кв.м. до 4,8 кв.м. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. Благоустройство и подключение к централизованным сетям в доме №**» по ул.Я** было проведено в 1972г., по данным комиссии предприятия УЖКХ Горьковского машиностроительного завода. РТИ Сормовским отделом квартир в данном доме была произведена 25.04 1.1978г. При устройстве санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в квартире №** в доме №**» по ул.Я** г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из лицевого счета, копией договора социального найма, инвентаризационными планами, заключением БТИ. Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №**» по ул.Я** г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Мазина А.П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №** общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 42,9 кв.м, в том числе - жилой 31,1 кв.м, вспомогательных помещений - 11,8 кв.м, расположенную на 2 этаже в доме №**» по ул.Я** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 12 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Савченко Е.А.