Дело № 2-744/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 марта 2011 года Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.Л. к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения кв.№** дома №** по ул.Д** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. В квартире на регистрационном учете состоит истица. В 2008 году была самовольно произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка между ванной № 5 и туалетом № 4 (нумерация помещений до перепланировки). На образованной площади в пределах наружных границ санузла (№ 4, № 5 - нумерация до перепланировки) организован совмещенный санузел № 4 площадью 3,5 кв.м., лишний дверной проем в совмещенном санузле № 4 заделан, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол выполнен по восстановленной гидроизоляции из двух слоев. В организованном совмещенном санузле № 4 ванна демонтирована, установлена душевая кабина, умывальник и унитаз переустановлены, стояки холодной, горячей воды и канализации защиты, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации. Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; в связи с тем, что перепланировка и переустройство своевременно оформлены не были, в настоящее время необходимо решение суда. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо Козлов А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.Д** Сормовского района г.Н.Новгорода, доля в праве общей долевой собственности составляет 1/4 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г.. Другим участником общей долевой собственности является третье лицо Козлов А.Г., доля в праве - 3/4 на основании вышеуказанного договора. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8). На данной жилой площади зарегистрирована истица, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6). В квартире была произведена ее перепланировка и переустройство. В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтирована перегородка между ванной № 5 и туалетом № 4 (нумерация помещений до перепланировки). На образованной площади в пределах наружных границ санузла (№ 4, №5 - нумерация до перепланировки) организован совмещенный санузел № 4 площадью 3,5 кв.м., лишний дверной проем в совмещенном санузле № 4 заделан, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол выполнен по восстановленной гидроизоляции из двух слоев. В организованном совмещенном санузле № 4 ванна демонтирована, установлена душевая кабина, умывальник и унитаз переустановлены, стояки холодной, горячей воды и канализации защиты, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации. По данным инвентаризационного плана квартиры №** дома №** по ул.Д** г.Н.Новгорода после перепланировки и переустройства (л.д.15), общеполезная площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, в т.ч. жилая - 25,9 кв.м, жилые комнаты площадью 17,1 кв.м. и 8,8 кв.м., кухня -7,1 кв.м., санузел -3,5 кв.м., прихожая -6,8 кв.м., лоджия - 2,0 кв.м. Согласно заключения ОАО ВПИ «Проектверфь» выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведена в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.Д** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по которому: общеполезная площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, в т.ч. жилая - 25,9 кв.м, жилые комнаты площадью 17,1 кв.м. и 8,8 кв.м., кухня -7,1 кв.м., санузел -3,5 кв.м., прихожая -6,8 кв.м., лоджия - 2,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 05 апреля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода В.И. Тараканова