Дело 2- 724/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года г.Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. при секретаре Воробьевой Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахромеевой Н.А. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что она является собственником указанного жилого помещения. В квартире состоит на регистрационном учете и проживает Вахромеев А.А. - сын истицы. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована конструкция шкафа № 7 площадью 0.8 кв.м. (по плану до перепланировки); демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой № 1 и прихожей № 6, между жилой комнатой № 2 и прихожей № 6, между кухней № 3 и ванной № 4, между ванной № 4 и туалетом № 5, между кухней № 3 и прихожей № 6 (по плану до перепланировки); возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу; в помещении ванной № 4 демонтирована ванна и умывальник (по плану до перепланировки); в помещении совмещенного санузла № 4 произведена установка умывальника и ванной; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; вентиляция кухни и санузла осуществляется посредствам существующего вент канала жилого дома, в результате чего общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась с 42.6 кв.м. до 41.9 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 25.9 кв.м. до 26.3 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры уменьшилась с 15.8 кв.м. до 14.7 кв.м., В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда. Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Третье лицо Вахромеев А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражал. Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Г** в Сормовском районе г. Н.Новгорода является истица Вахромеева Н.А. В квартире состоит на регистрационном учете и проживает третье лицо Вахромеев А.А. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 42.6 кв. м., в т.ч. жилой - 25.9 кв. м., вспомогательной - 15.8 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и его площади. Из инвентаризационного плана по состоянию на 16 февраля 2011 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Г** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 41.9 кв. м., в т. ч. жилую - 26.3 кв. м., вспомогательную - 14.7 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 17.4 к.м, и 8.9 кв.м., кухни - 6,2 кв.м., санузла - 2.4 кв.м., прихожей - 5,4 кв.м., шкафа - 0.7 кв.м., балкона - 0.9 кв.м. По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО Волжского проектного института «Проектверфь» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтирована конструкция шкафа № 7 площадью 0.8 кв.м.( по плану до перепланировки); демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой № 1 и прихожей № 6, между жилой комнатой № 2 и прихожей № 6, между кухней № 3 и ванной № 4, между ванной № 4 и туалетом № 5, между кухней № 3 и прихожей № 6 (по плану до перепланировки); возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу; в помещении ванной № 4 демонтирована ванна и умывальник (по плану до перепланировки); в помещении совмещенного санузла № 4 произведена установка умывальника и ванной; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; вентиляция кухни и санузла осуществляется посредствам существующего вент канала жилого дома. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой ТСЖ, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Г** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 16 февраля 2011 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 41.9 кв. м., в т. ч. жилую - 26.3 кв. м., вспомогательную - 14.7 кв. м. состоящую из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 17.4 к.м, и 8.9 кв.м., кухни - 6,2 кв.м., санузла - 2.4 кв.м., прихожей - 5,4 кв.м., шкафа - 0.7 кв.м., балкона - 0.9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 01 апреля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Г.С.Степанова